Duplex 88 m² rénové à Auvers-sur-Oise idéal pour couple 305 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Duplex
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 88 m²
- Année de rénovation : 2016
- Chauffage : chaudière gaz à condensation
- DPE : entre 940 € et 1 320 € par an
- Fenêtres : double vitrage
- Toiture : isolée
- Proximité des commodités : commerces, écoles et transports
Visite guidée
Découvrez ce superbe duplex rénové, niché au cœur d'Auvers-sur-Oise, offrant un mélange harmonieux de charme et de modernité, idéal pour un mode de vie serein et artistique. À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cet espace lumineux de 88,50 m² Loi Carrez (117,26 m² au sol), transformé avec soin pour accueillir ses nouveaux propriétaires.
Ce duplex se dévoile sous un jour éclatant grâce à :
- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables offrant intimité et tranquillité, idéales pour se ressourcer.
- Une salle de bain élégante avec WC, tout en modernité et fonctionnalité.
- Des fenêtres double vitrage et une isolation renforcée, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
- Un cadre de vie unique au sein d'une ville d'art et d'histoire, avec toutes les commodités à proximité.
En pénétrant dans ce duplex, vous serez accueilli par un vaste espace de vie qui bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à ses fenêtres et Velux neufs. Les murs peints dans des tons doux créent une sensation d’ouverture et de convivialité. La cuisine ouverte se prête idéalement aux moments de partage, tandis que le salon invite à la détente.
La tranquillité des deux chambres, chacune pensée pour le repos, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bain, modernisée avec goût, complète ce bien sans défaut, prêt à vous accueillir. Avec des commodités accessibles facilement, vous bénéficierez d'un quotidien facilité, tout en profitant des attraits artistiques qui font la réputation d'Auvers-sur-Oise. N’attendez plus pour transformer votre rêve en réalité avec ce duplex exceptionnel, à la fois unique et rare sur le marché.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-d'Oise, AUVERS SUR OISE (95430) bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 kilomètres au nord de Paris. Cette charmante commune est nichée au bord de l'Oise, offrant un cadre naturel exceptionnel et des panoramas époustouflants.
AUVERS SUR OISE est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles de qualité allant de l'école maternelle au collège, et un réseau de transports bien développé, incluant la gare qui relie directement la ville à la capitale.
La qualité de vie à AUVERS SUR OISE est inégalée grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente. Des services variés et des loisirs adaptés à tous les âges font de cette ville un lieu idéal pour vivre en famille ou entre amis.
Le marché immobilier local est dynamique, avec des tendances favorables à l'achat de propriétés. On y trouve des maisons de caractère, des appartements modernes, ainsi que des terrains constructibles, offrant ainsi une diversité de biens immobiliers adaptés à tous les budgets.
Pour les investisseurs, AUVERS SUR OISE représente une opportunité à saisir. La demande en immobilier à AUVERS SUR OISE est en constante augmentation, ce qui rend l'investissement à AUVERS SUR OISE particulièrement attrayant, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale.
Avec son atmosphère paisible et son patrimoine culturel riche, notamment lié à des artistes comme Vincent van Gogh, acheter à AUVERS SUR OISE c'est non seulement réaliser un projet immobilier, mais aussi s'inscrire dans une histoire.
AUVERS SUR OISE dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour une vie agréable : médecins, commerces locaux, restaurants, et activités sportives diverses qui contribuent à rendre le quotidien attractif.
La ville est bien desservie par des transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs, un atout majeur pour les futurs habitants et les travailleurs commutant quotidiennement.
En résumé, AUVERS SUR OISE offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, parfait pour investir à AUVERS SUR OISE ou se lancer dans un projet d'achat immobilier, tout en profitant d’un environnement serein et verdoyant.
Pour ceux qui souhaitent découvrir les potentialités de cette commune, il est essentiel de visiter AUVERS SUR OISE et de se laisser séduire par son charme et ses nombreuses qualités.
L’avis de l’agent
Ce superbe duplex de 88,50 m² récemment rénové combine charme et confort moderne dans un cadre idyllique à Auvers-sur-Oise, célèbre pour ses paysages artistiques et son ambiance paisible. Sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que les deux chambres tranquilles, en font un lieu de vie agréable, sans travaux à prévoir. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier dynamique, cet investissement à 305 000 € représente une opportunité rare à saisir.
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