Vente T3 66 m² avec balcon à MAISONS ALFORT à 330000 € idéal familles
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 66 m²
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 66 m² situé au cinquième étage d'un immeuble moderne à Maisons-Alfort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne le séjour spacieux de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace est subtilement agencé, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un aperçu des atouts principaux de ce bien:
- Balcon ensoleillé avec vue dégagée
- Proximité immédiate des écoles pour familles
- Accès rapide aux transports en commun
- Commodités à deux pas, incluant supermarchés
- Espace de rangement pratique avec cave incluse
À travers le balcon orienté à l'est, imaginez savourer votre café du matin tout en profitant de la douce lumière du lever de soleil. Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, révèle des possibilités infinies d'aménagement, que vous souhaitiez y installer un coin lecture ou un espace télévision. Les deux chambres confortables sont parfaites pour un sommeil réparateur, rassurant pour les jeunes familles.
En matière de commodités, la salle de bain soigneusement agencée et la présence d'une cave vous assure un espace de rangement optimal pour votre quotidien. Grâce à sa cuisine fonctionnelle, préparer des repas devient un plaisir, tandis que l’ascenseur facilite l’accès à votre appartement. Ce bien offre également une place de parking à louer, un avantage majeur dans ce quartier prisé. En somme, cet appartement est l’opportunité rêvée pour ceux recherchant un logement épanouissant et pratique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, MAISONS ALFORT (94700) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la capitale française, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre ville et nature.
Cette commune est traversée par la Marne, ce qui lui confère un charme naturel et plusieurs espaces de promenade au bord de l'eau.
Les transports en commun, notamment le RER D, permettent de rejoindre le centre de Paris en moins de 20 minutes, ce qui en fait un lieu de choix pour les actifs.
MAISONS ALFORT se distingue par ses nombreux points d'intérêt, tels que ses commerces de proximité, ses restaurants variés et ses écoles de qualité.
La ville abrite plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, favorisant l'éducation locale.
Les transports en commun sont également bien développés, avec de nombreuses lignes de bus et la ligne 8 du métro à proximité, facilitant les déplacements.
Avec ses parcs et jardins, MAISONS ALFORT offre une qualité de vie appréciable.
Les familles peuvent profiter d'espaces verts tels que le Parc de l'Île de la Jatte et le Parc des Sports, idéaux pour des activités de plein air.
Des infrastructures sportives modernes, des médiathèques et des centres culturels enrichissent l'offre locale de loisirs.
Le marché immobilier à MAISONS ALFORT est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements récents aux maisons de charme.
Les prix y sont attractifs comparés à ceux de la capitale, tout en offrant une qualité de vie supérieure.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements familiaux et les investissements locatifs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, MAISONS ALFORT présente de nombreux atouts.
La proximité de Paris, le développement constant des infrastructures et l'augmentation de la demande font de cette commune un emplacement idéal pour investir à MAISONS ALFORT.
Avec une population en hausse et des projets d'aménagement à venir, l'avenir de l'immobilier à MAISONS ALFORT s'annonce prometteur.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MAISONS ALFORT, cette ville représente une combinaison parfaite de confort, d'accessibilité et de cadre de vie, garantissant un investissement judicieux et durable.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², situé au 5e étage avec ascenseur, qui bénéficie d'un balcon exposé est offrant une vue dégagée, idéal pour des moments de détente. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 7 minutes du RER D, rendant cet espace particulièrement attrayant pour les familles et les actifs. Avec un potentiel locatif intéressant et des espaces de vie fonctionnels, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un investissement durable.
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