T3 de 57m² avec balcon et parking à Villeneuve le Roi à 246000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : 5 m²
- Parking inclus : Oui
- Logement : Normes RT2012 et HQE
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 57m² à VILLENEUVE LE ROI, une véritable invitation au confort moderne et à la convivialité. Situé en centre-ville dans une future belle résidence de standing, cet appartement saura séduire les amateurs de vie urbaine tout en préservant la tranquillité d'un secteur pavillonnaire.
Laissez-vous charmer par ses atouts:
- Récemment construit selon les normes RT2012 et HQE
- Balcon de 5m² pour profiter des journées ensoleillées
- Un parking inclus et accessible PMR
- Un espace de séjour/cuisine ouverte lumineux
- Faibles charges et frais de notaires réduits
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall convivial qui mène à un séjour/cuisine américaine baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie est parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille dans une ambiance chaleureuse.
Les deux chambres offrent un cadre paisible, idéales pour le repos. La salle de bain est soigneusement agencée pour allier praticité et style. Grâce à la préparation d'un appartement personnalisable, vous pourrez le transformer selon vos goûts et aspirations.
À l'extérieur, le balcon de 5m² vous permettra de savourer un café au soleil ou de profiter de l'air frais le soir venu. Son emplacement, à seulement 800 mètres de la gare RER Orly Ville, facilite l'accès aux grands axes tout en préservant une atmosphère calme et sereine.
Ce bien unique combine ainsi modernité, confort et une localisation idéale pour un mode de vie dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre privilégié.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLENEUVE LE ROI est une commune dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Sa proximité avec la capitale fait d'elle un lieu de vie recherché pour ceux qui cherchent à allier accessibilité et tranquillité.
La ville offre une variété de points d'intérêt qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Vous trouverez de nombreux commerces, écoles et infrastructures scolaires de qualité. De plus, les transports en commun, notamment le RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.
La qualité de vie à VILLENEUVE LE ROI est très appréciée. La commune dispose de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins, idéaux pour des promenades en famille, ainsi que des équipements sportifs et des activités de loisirs diversifiées pour toutes les tranches d'âge.
En matière de marché immobilier local, VILLENEUVE LE ROI se démarque par ses prix compétitifs comparés à ceux de la proche banlieue parisienne. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes des acheteurs et investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LE ROI, le potentiel de valorisation est considérable. La ville a connu un intérêt croissant, ce qui augure une bonne rentabilité pour les nouveaux acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter à VILLENEUVE LE ROI pour y vivre ou investir pour la location, les opportunités sont nombreuses.
Les atouts de la commune ne se limitent pas à son marché immobilier. VILLENEUVE LE ROI bénéficie également d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Cela attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.
Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire témoignent des ambitions de la commune pour améliorer encore sa qualité de vie et son attractivité. Cela fait de VILLENEUVE LE ROI une valeur sûre pour les acheteurs.
En termes de services, la ville propose plusieurs équipements publics tels que des médiathèques, des salles polyvalentes, et un réseau de santé de qualité. Les familles apprécieront particulièrement l'accès à des loisirs variés, avec des événements culturels réguliers.
Enfin, avec sa position géographique avantageuse, sa convivialité et ses projets d'avenir, VILLENEUVE LE ROI est une commune idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en profitant d'une vie de quartier agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Villeneuve-le-Roi, cet appartement de 57m² offre un accès immédiat à la gare RER d'Orly Ville, faisant de cet emplacement un atout majeur pour les futurs locataires ou propriétaires. Avec ses normes BBC et HQE, ce bien garantit un faible coût de fonctionnement ainsi qu’un confort tout au long de l'année, et se complète d'un balcon de 5m² pour profiter du cadre de vie extérieur. Idéal pour un investissement, il bénéficie d’une personnalisation possible et de frais de notaire réduits, le rendant attractif dans un marché en pleine évolution.
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