Appartement 76m² 3 pièces avec balcons à CHOISY LE ROI à 264000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 76 m²
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez votre futur chez-vous à Choisy-le-Roi, un appartement de 76m² offrant confort et luminosité. À l'intérieur d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 3 pièces prend vie dès l'entrée, vous accueillant dans un séjour lumineux exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les points forts de cet appartement incluent:
- Séjour spacieux exposé plein sud renforçant la luminosité
- Double balcons pour profiter des extérieurs
- Deux chambres calmes et confortables
- Dressing spacieux pour un rangement optimisé
- Charge de copropriété faibles pour un entretien agréable
La visite commence dans le séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace. Imaginez des moments conviviaux autour d'un café, ou un dîner en famille, confortablement installé dans ce vaste espace. La cuisine séparée, avec sa fonction pratique, est facilement accessible, et permet de savourer des repas avec un balcon attenant dévoilant une vue agréable.
Les deux chambres, éloignées du tumulte, offrent un havre de paix, avec chacune son propre balcon, propice à des moments de détente. Pour plus d'intimité, la salle de bains et la salle d'eau, toutes deux équipées de WC, sont judicieusement pensées. Cet appartement propose également un dressing spacieux, parfait pour organiser vos affaires. Enfin, la cave et le parking privatif ajoutent une touche de praticité à ce bien unique. Idéalement situé, à proximité des transports en commun, cet appartement offre une qualité de vie appréciable. N'attendez plus pour découvrir cet espace qui ne demande qu'à accueillir vos souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres au sud-est de Paris, CHOISY LE ROI bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès rapide aux grands axes et à la capitale. La ville est bordée par la Seine et propose un cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité.
Les habitants de CHOISY LE ROI profitent de nombreux points d'intérêt qui enrichissent leur quotidien. La ville dispose de plusieurs commerces, écoles et infrastructures sportives, rendant la vie pratique et agréable. Les services de transport en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers Paris et la région.
La qualité de vie à CHOISY LE ROI est également remarquable grâce à ses espaces verts tels que les Parcs du Plan d'Eau et la Promenade des Bords de Seine. Ces lieux offrent des opportunités de loisirs variés, incluant des activités sportives et des promenades paisibles.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié, avec une offre composée de maisons, d'appartements et de résidences récentes. Les prix de l'immobilier à CHOISY LE ROI sont attractifs, surtout en comparaison avec Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs potentiels.
Pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier à CHOISY LE ROI, la ville présente plusieurs atouts. La demande locative est en hausse, soutenue par la proximité de la capitale et le développement de projets urbains.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées, CHOISY LE ROI est une localisation prisée pour les familles et les jeunes actifs. Acheter à CHOISY LE ROI est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie accueillant.
Les valeurs immobilières restent relativement stables, tout en offrant un potentiel de plus-value intéressant pour les futurs investisseurs. La commune est en pleine mutation, avec des améliorations des infrastructures et des services.
Ainsi, que ce soit pour habiter ou pour investir, CHOISY LE ROI se positionne comme une ville d'avenir, attractive tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris.
En somme, CHOISY LE ROI conjugue avantages géographiques, qualité de vie et opportunités immobilières, faisant d'elle une destination de choix pour ceux qui souhaitent investir à CHOISY LE ROI.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 76m² idéalement situé à Choisy-le-Roi, à proximité immédiate des transports RER, offrant une exposition sud qui promet luminosité et confort. Avec ses deux balcons et des espaces de vie parfaitement agencés, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en étant à deux pas du Parc des Gondoles. Parfait pour un premier achat ou un investissement, ce bien se distingue par des charges faibles et un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement.
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