Vente T2 58 m² avec terrasse et stationnement à Nantes 177 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Parkings : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Diagnostic de performance énergétique : Classe F
Visite guidée
Vous voici devant un T2 de 58 m² à Nantes. L’adresse idéale pour qui cherche la tranquillité, sans renoncer à la vie citadine. Dès que vous franchissez le seuil, la clarté vous attrape. Ici, chaque pièce respire et invite à ralentir. Ce deux-pièces s’adresse tout autant à un couple qu’à un primo-investisseur. L’ambiance y est chaleureuse, la circulation fluide. J’ai visité de nombreux appartements, mais tous n’offrent pas cette sensation de vraie douceur dès les premiers pas.
L’atout de ce bien : un réel espace de réception. Le s séjour généreux de 19,78 m² invite à la convivialité. On s’y réunit, on y dîne, on refait le monde. La loggia attenante de 3,73 m² permet de s’isoler avec un livre ou de boire un café à l’abri du vent. La terrasse exposée Sud-Ouest ? Imaginez le crépuscule, les rayons orangés balayant les dalles… Quant aux gourmets, la cuisine indépendante de 6,46 m² a été pensée pour la fonctionnalité. Pratique : elle dispose d’un séchoir tout proche. Préparer un repas ici, c’est simple et efficace.
Dans la partie nuit, la chambre de 13,73 m², équipée d’un vaste placard intégré, devient un véritable cocon. Le matin, la salle de bains s’ouvre sur l’extérieur grâce à sa fenêtre. Un radiateur sèche-serviettes transforme la toilette en instant de confort. Les toilettes, judicieusement séparées, évitent toute file d’attente lors des apéritifs entre amis.
- Loggia et terrasse : zone paisible à l’abri des regards
- Stationnement : box fermé, accessible en toute sécurité
- Cave privative : stockage optimisé pour le vin ou les archives
- Double vitrage : insonorisation et économies d’énergie garanties
- Chauffage : solution électrique individuelle, simple à gérer
Tous les équipements sont calibrés pour répondre au confort contemporain. La menuiserie en PVC double vitrage limite les déperditions, tandis que les volets roulants protègent votre intimité. L’habitat, en rez-de-chaussée surélevé, profite d’une exposition Sud-Ouest. La lumière naturelle s’invite du matin jusqu’au soir, apportant chaleur et vitalité.
La vie pratique est à portée de main. Transports, commerces, écoles, tout se trouve dans un rayon de cinq minutes à pied. Vous apprécierez la gestion rigoureuse de la copropriété, garante d’un entretien sans accroc. Ce bien, affiché à 177 000 €, s’impose comme une véritable alternative sur le marché nantais. Un pied-à-terre pour vivre ou investir, sans compromis sur la qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez un appartement qui coche toutes les cases essentielles, sans compromis ni promesse creuse. Voici un deux-pièces de 58 m² à Nantes Ouest, où la lumière naturelle s’invite généreusement grâce à une exposition sud-ouest. Le séjour et la terrasse deviennent rapidement des refuges pour se ressourcer en fin de journée, ou accueillir des amis, un verre à la main. L’emplacement, dans un secteur dynamique, permet de rejoindre tramway, commerces et services en quelques minutes seulement. Pas besoin de faire de détours inutiles pour vivre le quotidien en toute simplicité.
Ce bien retient l’attention des investisseurs chevronnés, soucieux d’optimiser chaque mètre carré, comme des acquéreurs qui entament une nouvelle étape de vie en propriété. Imaginez : une cave pour entreposer les objets saisonniers, un box fermé pour la tranquillité d’esprit. Ici, chaque détail contribue à la sérénité, sans superflu ni compromis sur l’essentiel.
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