Vendita T2 58 mq con terrazza e posto auto a Nantes 177.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 58 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
- Posti auto : 1
- Esposizione : Sud-Ovest
- Diagnosi di prestazione energetica : Classe F
Visita guidata
Vi trovate davanti a un T2 di 58 mq a Nantes. L'indirizzo ideale per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vita cittadina. Appena varcato la soglia, la luminosità vi colpisce. Qui, ogni stanza respira e invita a rallentare. Questo bilocale si rivolge tanto a una coppia quanto a un investitore per la prima volta. L'atmosfera è accogliente, la circolazione fluida. Ho visitato molti appartamenti, ma non tutti offrono questa sensazione di vera dolcezza già ai primi passi.
Il punto di forza di questa proprietà: un vero spazio di ricevimento. Il soggiorno generoso di 19,78 mq invita alla convivialità. Ci si riunisce, si cena, si parla del mondo. La loggia attigua di 3,73 mq permette di isolarsi con un libro o di sorseggiare un caffè al riparo dal vento. La terrazza esposta a Sud-Ovest? Immaginate il crepuscolo, i raggi arancioni che lambiscono le piastrelle... Per quanto riguarda i buongustai, la cucina indipendente di 6,46 mq è stata concepita per la funzionalità. Pratica: dispone di uno stendibiancheria nelle vicinanze. Preparare un pasto qui è semplice ed efficace.
Nella parte notte, la camera da letto di 13,73 mq, dotata di un ampio armadio integrato, diventa un vero e proprio nido. La mattina, il bagno si apre all'esterno grazie alla sua finestra. Un radiatore asciugamani trasforma il momento della toilette in un attimo di comfort. I servizi igienici, opportunamente separati, evitano file d'attesa durante gli aperitivi tra amici.
- Loggia e terrazza: zona tranquilla e riparata da sguardi indiscreti
- Parcheggio: box chiuso, accessibile in sicurezza
- Cantina privativa: spazio ottimizzato per vino o archiviazione
- Finestra a doppio vetro: insonorizzazione e risparmio energetico garantiti
- Riscaldamento: soluzione elettrica individuale, facile da gestire
Tutti gli impianti sono calibrati per soddisfare il comfort contemporaneo. Le finestre in PVC con doppio vetro limitano le dispersioni, mentre le persiane avvolgibili proteggono la vostra privacy. L'abitazione, al piano rialzato, beneficia di un esposizione Sud-Ovest. La luce naturale invade dalla mattina fino alla sera, portando calore e vitalità.
La vita pratica è a portata di mano. Trasporti, negozi, scuole, tutto si trova a cinque minuti a piedi. Apprezzerete la gestione rigorosa del condominio, garanzia di una manutenzione senza intoppi. Questa proprietà, proposta a 177.000 €, si afferma come una vera alternativa nel mercato di Nantes. Un pied-à-terre per vivere o investire, senza compromettere la qualità della vita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
State cercando un appartamento che soddisfi tutte le esigenze fondamentali, senza compromessi né promesse vuote. Ecco un bilocale di 58 mq a Nantes Ouest, dove la luce naturale entra generosamente grazie all'esposizione sud-ovest. Il soggiorno e la terrazza diventano rapidamente rifugi per rilassarsi a fine giornata o accogliere amici, un bicchiere in mano. La posizione, in un settore dinamico, consente di raggiungere tram, negozi e servizi in soli pochi minuti. Non c'è bisogno di fare giri inutili per vivere la quotidianità con semplicità.
Questa proprietà attira l'attenzione di investitori esperti, desiderosi di ottimizzare ogni metro quadrato, così come di acquirenti che iniziano una nuova fase di vita in proprietà. Immaginate: una cantina per riporre oggetti stagionali, un box chiuso per la tranquillità di spirito. Qui, ogni dettaglio contribuisce alla serenità, senza superfluo né compromessi sull'essenziale.
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