Maison 5 pièces 100 m² avec jardin à Villejuif 490000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 100 m²
- Surface terrain : 279 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Nombre de parkings : 2
- État général : À rafraîchir
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces située à Villejuif, dans le quartier paisible de République. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse émanant de son intérieur spacieux, où chaque pièce a été pensée pour allier confort et fonctionnalité. La maison s'étend sur deux niveaux, offrant environ 100 m² d'espace de vie, idéal pour une famille souhaitant se rapprocher des commodités urbaines tout en profitant d'un cadre agréable.
En voici les caractéristiques :
- Spacieuse maison familiale de 5 pièces à Villejuif
- Proximité immédiate des transports en commun (métro et tram)
- Matériaux de construction de qualité, notamment une cheminée charmante
- Sous-sol offrant un espace de rangement pratique et un atelier
- Jardin ensoleillé idéal pour les enfants et les activités en plein air
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine adjacente, bien agencée, invite à la création de délicieux repas. Une première chambre avec placard complémente cet étage, offrant également un accès pratique à l'escalier à pas alternés qui mène au premier étage.
À l’étage, vous serez accueilli par trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Un dressing ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC distinct ajoutent au confort quotidien. Le sous-sol, bien organisé, abrite une buanderie, une pièce de rangement et un espace pour un atelier, à rénover selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin de 279 m² promet de belles après-midi ensoleillées autour du portique pour les enfants et un grand garage avec vide sanitaire, offrant des solutions de rangement supplémentaires. Cet ensemble rare à Villejuif, proche des stations de métro Louis Aragon et IGR, dans un secteur recherché, est un véritable atout pour les familles souhaitant conjuguer vie citadine et tranquillité.
En somme, cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; elle représente un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un lieu où chaque détail vous permettra de vous épanouir pleinement. Dans ce cadre de vie, une transformation est non seulement possible, mais inévitable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier calme de Villejuif, cette maison de 5 pièces est à proximité immédiate du métro Louis Aragon et bénéficiera d'un accès à la ligne 15 du Grand Paris Express en 2026, promettant un fort potentiel de valorisation. Érigée sur un terrain de 279 m², elle offre un sous-sol aménageable et un grand garage, idéal pour optimiser l’espace de rangement ou créer un atelier. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, représente une opportunité d'investissement sur un marché en pleine expansion.
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