Viager appartement 23 m² avec charme ancien à Paris 6 pour 130 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Concierge : Oui
- Digicode : Oui
- Interphone : Oui
- Emplacement : Saint-Germain-des-Prés, Paris VIe
Visite guidée
Découvrez ce studio de charme niché au cœur de Saint-Germain-des-Prés dans le 6ème arrondissement de Paris. Au 2e étage d'un immeuble du XVIIe siècle, cet appartement de 23 m² vous offre une atmosphère authentique, avec sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres et ses poutres apparentes. Chaque recoin raconte une histoire, reflet du patrimoine parisien et de l'élégance intemporelle de la Rive Gauche.
Situez-vous dans cet espace chaleureux et laissez-vous charmer par ses atouts:
- Emplacement prestigieux à proximité de la Seine
- Atmosphère calme et apaisante, idéale pour la vie citadine
- Environnement riche en culture, avec galeries, librairies et cafés emblématiques
- Investissement éthique en viager occupé, favorisant une qualité de vie améliorée
- Potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris
À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La kitchenette est judicieusement agencée, permettant une utilisation efficace de l'espace. La salle d'eau moderne, tout en conservant le charme de l'ancien, complète parfaitement ce bien. Rangements astucieux et agencement optimisé rendent cet appartement aussi pratique qu'attrayant.
Cet appartement est une occasion rare sur le marché. En investissant dans ce viager occupé, vous accédez à un bien à prix décoté tout en garantissant une sécurité d'investissement pérenne. Imaginez-vous profiter de l'effervescence artistique et littéraire qui caractérise le quartier tout en ayant un foyer chaleureux où vous pourrez savourer chaque moment. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine exceptionnel au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale, PARIS 6 est un quartier prisé qui allie charme historique et modernité. Avec ses rues pavées et ses bâtiments haussmanniens, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 6.
Les points d'intérêt de PARIS 6 sont variés et riches. On y trouve des boutiques de luxe sur la Boulevard Saint-Germain, des écoles réputées et un réseau de transports en commun efficace, permettant de rejoindre facilement toute la ville.
La qualité de vie à PARIS 6 est rehaussée par ses nombreux espaces verts, tels que le Jardin du Luxembourg, ainsi que par une multitude de services et d'activités de loisirs qui attirent tant les jeunes professionnels que les familles.
Le marché immobilier à PARIS 6 est dynamique, avec une forte demande pour des appartements haussmanniens et contemporains. Les prix de l'immobilier à PARIS 6 reflètent cette attractivité, offrant des opportunités intéressantes pour les acheteurs.
Investir à PARIS 6 est une stratégie judicieuse grâce à son statut de quartier apprécié, ce qui garantit une stabilité des prix et une forte demande locative, particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers.
Ce quartier bénéficie également d'une excellente connectivité grâce aux nombreuses lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements. La proximité des grandes institutions et des entreprises renforce l'attrait de PARIS 6 pour les professionnels.
Le cadre de vie à PARIS 6 séduit également par son ambiance culturelle riche, avec des théâtres, des galeries d'art et des cafés historiques qui en font un lieu de rencontre incontournable.
Pour les familles, l'accès à des écoles de qualité et à des services adaptés est un atout majeur. La présence de structures éducatives renommées contribue à faire de PARIS 6 un espace de vie idéal.
En choisissant de investir à PARIS 6, vous optez pour un cadre de vie prestigieux, un marché immobilier solide et un environnement favorable à la vie familiale et professionnelle.
Enfin, PARIS 6 se distingue par son ambiance élitiste et cosmopolite, ce qui en fait l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale pour vivre, travailler ou investir.
L’avis de l’agent
Ce studio de charme situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés offre une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Proposé en viager occupé, ce bien constitue une opportunité d'investissement dans un quartier prestigieux où la demande est soutenue, garantissant un potentiel de valorisation notable. L'emplacement stratégique, à proximité de la Seine et des attractions culturelles, renforce la valeur patrimoniale de cet actif rare.
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