Restaurant 65 m² avec terrasse et extraction 250 à Paris 11 Saint Ambroise à 143000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Restaurant
- Surface habitable totale : 65 m²
- Capacité d'accueil : 56 couverts
- Licence : Restauration
- Extraction : 250
- Emplacement : Rue dynamique et passante
- Terrasse : 14 places
- Cave : Oui
- État : Entièrement rénové
- Bail : 3/6/9
Visite guidée
Bienvenue dans cet espace gastronomique unique situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de la dynamique rue Saint Ambroise. Ce restaurant de 65 m² vous ouvre ses portes avec un potentiel d'attraction commerciale indéniable, idéal pour des restaurateurs en quête d'une visibilité optimale.
Accueilli par une ambiance chaleureuse, découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien exceptionnel :
- Surface totale : 65 m², bien agencée pour un fonctionnement efficace.
- Capacité d'accueil : 33 couverts en salle, avec une magnifique vitrine sur la rue.
- Cuisine complète et aux normes : extraction de 250, espace bien équipé avec lumière naturelle.
- Salle privatisable au sous-sol : 10 couverts dans une ambiance intime.
- Terrasse éphémère : 14 places pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, votre regard est attiré par la salle principale, baignée de lumière naturelle. La configuration permet à la clientèle de savourer leur repas tout en profitant de l'animation de la rue. Avec des matériaux de finitions soignées, l'atmosphère chaleureuse et accueillante invite à une expérience culinaire mémorable. La cuisine semi-ouverte, d'une fonctionnalité moderne, permet au chef de préparer ses plats devant les convives, ajoutant une touche d'authenticité à chaque service.
En descendant au sous-sol, découvrez un espace plus intimiste, idéal pour des repas en petit comité ou des événements exclusifs. La cave à vins, adaptée au stockage, complète cette offre, garantissant une expérience unique pour les amateurs de vin. Situé sur une rue animée, le restaurant bénéficie d'un passage constant de piétons et d'une clientèle variée – bureaux, résidents et visiteurs de la scène locale. L'environnement dynamique, ponctué par des événements réguliers et la proximité de lieux festifs, offre une **opportunité rare** de proposer une cuisine authentique et conviviale au cœur de Paris.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce restaurant de 65 m² entièrement rénové, situé au cœur du dynamique quartier Saint Ambroise à Paris 11, bénéficie d'une forte visibilité grâce à une rue au passage constant de piétons. Avec une capacité de 56 couverts répartis sur deux niveaux et une terrasse éphémère, ce bien est idéal pour attirer une clientèle diverse, des résidents aux visiteurs de passage. Son potentiel locatif conséquent en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une zone urbaine vivante, animée par des événements réguliers.
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