Maison 4 pièces de 97m² avec jardin à Chennevières sur Marne à partir de 494300€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambers : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- État général : Neuf
- Prix : 494 300 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 4 pièces à Chennevières sur Marne, un véritable havre de paix offrant 97m² d'espace de vie judicieusement agencé. En entrant, vous êtes accueilli par une lumineuse entrée dotée d'un placard, vous guidant vers un salle d'eau moderne avec WC. Le séjour, intégrant une cuisine ouverte de 28m², crée un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
À l'étage, découvrez :
- Deux grandes chambres de 12m² offrant une lumière naturelle abondante.
- Une salle de bains spacieuse avec WC, parfaite pour vos instants de détente.
- Un grand dressing pour un espace de rangement optimisé.
- Une suite parentale de 22m² au dernier étage, propice aux moments de calme.
- Un jardin de 72m² avec terrasse, idéal pour vos soirées d'été.
Cette maison se distingue par ses prestations de grande qualité, situées dans un quartier résidentiel paisible. Le chauffage individuel assure un confort thermique adapté à vos besoins. Profitez aussi de faibles charges dues à la construction en Bâtiment Basse Consommation, garantissant une économie d'énergie.
À seulement quelques pas des transports en commun, le bus vous mène rapidement vers la gare RER A de Champigny Saint Maur, tandis que la ligne de métro 15 ouvrira prochainement, facilitant vos trajets vers Paris. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025, vous permettant de personnaliser votre logement selon vos envies. C'est une opportunité rare de vivre dans un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, CHENNEVIERES SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette charmante commune est entourée de verdure et bordée par la Marne, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Les points d'intérêt à CHENNEVIERES SUR MARNE sont variés et attirants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles réputées et des services essentiels, le tout renforcé par un tissu associatif dynamique. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La qualité de vie à CHENNEVIERES SUR MARNE est appréciée pour ses nombreux espaces verts et ses équipements de loisirs variés. Les familles peuvent profiter des parcs, des aires de jeux et des installations sportives, contribuant ainsi à un cadre de vie sain et actif.
Concernant le marché immobilier local, CHENNEVIERES SUR MARNE offre une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. La tendance actuelle montre une demande croissante, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent acheter à CHENNEVIERES SUR MARNE.
Pour les investisseurs, CHENNEVIERES SUR MARNE représente une opportunité intéressante. La commune est en plein développement et suscite l’intérêt de nombreux acquéreurs grâce à son bon rapport qualité-prix et son potentiel de valorisation. Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est une décision stratégique pour l'avenir.
Les infrastructures de CHENNEVIERES SUR MARNE soutiennent également son attractivité, notamment avec l'accès à des services de santé et des loisirs pour tous les âges. Ce soin apporté à l'amélioration du quotidien fait de cette commune un lieu de résidence recherché.
Les événements organisés tout au long de l'année renforcent le tissu social et permettent aux habitants de se rassembler, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale.
Avec sa proximité à Paris et son cadre de vie agréable, CHENNEVIERES SUR MARNE attire de plus en plus de nouveaux habitants, notamment des jeunes professionnels et des familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des avantages urbains.
Aussi, la commune bénéficie de projets d'aménagement futurs qui ne manqueront pas d’accroître son attrait et d’augmenter la valeur des biens immobiliers. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à vous renseigner sur les opportunités d'achat et d'investissement dans cette belle ville.
Finalement, CHENNEVIERES SUR MARNE se positionne comme une destination idéale tant pour les acquéreurs immobiliers que pour les investisseurs, offrant un cadre de vie agréable tout en étant connectée aux grands axes de transport.
L’avis de l’agent
Cette maison 4 pièces de 97m² avec jardin et balcon, située dans un quartier résidentiel calme, offre un cadre de vie idéal pour les familles tout en bénéficiant de préférences pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports en commun menant à Paris. Récent et bien agencé, le bien respecte les normes de Bâtiment Basse Consommation, garantissant à la fois confort et économies sur les charges. Profitez des frais de notaire réduits et de la personnalisation de votre logement pour faire de cet espace votre nouveau foyer.
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