Appartement studio lumineux 21 m² Bourg-la-Reine avec loggia idéal investisseur 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 168 000 €
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 10
- Année de construction : 1976
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio lumineux situé en plein cœur de Bourg-la-Reine. À seulement cinq minutes à pied du RER B, cet appartement au 6ème étage d'un immeuble construit en 1976 vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique.
Découvrons ensemble les caractéristiques clés de ce bien:
- Pièce principale spacieuse et confortable avec baie vitrée
- Loggia attenante offrant une vue agréable et un espace supplémentaire
- Coin cuisine équipée, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC, optimisant l'espace
- Commodités pratiques : emplacement de parking et cave en sous-sol
En entrant dans ce studio, vous serez immédiatement enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, véritable cœur de cet appartement, est baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, créant un environnement accueillant pour des moments de détente ou de convivialité. La loggia, accessible par cette baie, offre un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées, tout en apportant une touche de confort supplémentaire.
En outre, la cuisine, bien conçue et équipée, facilitera la préparation de vos plats préférés. La salle d'eau, bien agencée, dispose des éléments essentiels pour votre confort au quotidien. Avec un emplacement de parking et une cave, ce studio est idéal pour les premiers acheteurs ou les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Ce studio lumineux est véritablement une opportunité unique dans une copropriété de seulement un lot, promettant un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, BOURG LA REINE est une ville attractive qui bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris. Desservie par la ligne B du RER, elle permet un accès rapide à la capitale tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable.
BOURG LA REINE se distingue par ses nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des marchés animés et des établissements scolaires de qualité. Les familles y trouveront un environnement adapté à l'éducation de leurs enfants, avec des écoles maternelles, élémentaires et de nombreux clubs de sport.
La qualité de vie à BOURG LA REINE est renforcée par ses espaces verts, comme le parc de la République et le parc des Chenevières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. La ville dispose également d'une offre variée en matière de loisirs culturels, avec des activités pour tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, BOURG LA REINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins. Les prix y restent compétitifs par rapport à d'autres villes proches de Paris, attirant ainsi une clientèle variée, des jeunes actifs aux familles en quête d'espace.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un marché immobilier dynamique et accessible, une excellente desserte en transports en commun et un cadre de vie qui privilégie la tranquillité tout en étant proche des grandes métropoles. Investir à BOURG LA REINE représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et potentiel de valorisation immobilière.
En résumé, acheter à BOURG LA REINE est une décision judicieuse pour ceux qui recherchent un environnement familial agréable tout en bénéficiant des avantages d'une ville proche de Paris. Ce lieu de vie séduit par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses commodités, ce qui en fait un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs.
La ville se positionne comme un choix stratégique pour les familles cherchant à conjuguer immobilier à BOURG LA REINE et qualité de vie, avec des infrastructures modernes et un avenir prometteur. Ainsi, BOURG LA REINE est sans conteste un lieu où il fait bon vivre et investir.
Pour toutes ces raisons, envisager un projet immobilier ici représente une réelle opportunité à ne pas manquer. Les différentes options de logements disponibles, ainsi que l'environnement convivial, en font une ville d'avenir pour tous.
Ne cherchez plus, investir à BOURG LA REINE est plus qu'un choix immobilier, c'est un véritable choix de vie, alliant sérénité et dynamisme. La ville continue d'évoluer et de s'embellir, faisant d'elle un lieu privilégié pour un projet d'achat immobilier.
En conclusion, choisir BOURG LA REINE pour son projet immobilier est synonyme de confort, de dynamisme et d'avenir. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette ville porteuse de belles promesses.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux au 6ème étage offre une exposition optimale grâce à sa baie vitrée menant à une loggia, renforçant son attrait pour les premiers acheteurs ou investisseurs. Situé à cinq minutes du RER B dans le cœur de Bourg-la-Reine, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports et à toutes les commodités. Avec un emplacement de parking et une cave inclus, c'est une opportunité idéale pour générer un revenu locatif attractif dans un quartier en pleine expansion.
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