Location T3 lumineux 55m² avec loggia à Villeneuve-la-Garenne à 939 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 55 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Prix actuel : 939 €
- Prix au m² : 17.07 €/m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 55m² situé à Villeneuve-la-Garenne, qui saura séduire les amateurs de confort et de luminosité. Niché au cœur d'une résidence bien entretenue, cet espace se dévoile tel un cocon accueillant, idéal pour une vie moderne.
Dès votre entrée, vous serez frappé par l'atmosphère chaleureuse et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce:
- Séjour spacieux avec loggia: moment de convivialité garanti
- Deux chambres confortables: refuges de paix et de repos
- Cuisine indépendante: idéal pour les repas en famille
- Cave incluse: pratique pour le rangement
- Parking disponible: facilité d'accès
L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de détente ou des soirées entre amis. La loggia vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri, un atout indéniable pour savourer les doux moments de la vie quotidienne. À côté, la cuisine spacieuse et indépendante se prête merveilleusement bien aux repas en famille, offrant un espace fonctionnel pour toutes vos créations culinaires.
Les deux chambres sont un véritable havre de paix, propices à des nuits sereines. Chacune d'elles est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance apaisante. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent une touche pratique à cet appartement. De plus, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, simplifiant votre quotidien. Ce bien se démarque également par sa situation stratégique, à proximité des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Paris, cette ville dynamique offre un emplacement stratégique dans le département des Hauts-de-Seine. La commune est bordée par la Seine et bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les environs. Ce lieu séduisant allie proximité avec la nature et facilité d'accès aux services urbains.
Les points d'intérêt de cette destination sont nombreux. Les commerces locaux, allant des boutiques spécialisées aux grandes surfaces, permettent de satisfaire tous les besoins. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi un cadre d'apprentissage idéal pour les familles. Les transports sont également bien développés avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au tramway, ce qui favorise les navetteurs.
La qualité de vie est indéniable dans cette cité charmante. Les espaces verts, comme le parc des Chanteraines, offrent un lieu de détente et de loisir. Les infrastructures sportives et culturelles sont variées, permettant aux habitants de profiter d'activités diverses. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, créant une atmosphère conviviale et agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une tendance dynamique, attirant de nouveaux acquéreurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons familiaux, ce qui séduit de nombreux profils d'acheteurs. La demande est forte et les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à VILLENEUVE LA GARENNE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de réels atouts. La localité est en pleine mutation avec des projets de développement qui promettent d'améliorer encore l'attractivité de la région. Avec des infrastructures en constante évolution, il est judicieux de acheter à VILLENEUVE LA GARENNE pour profiter d'un cadre de vie de qualité et d'un retour sur investissement intéressant.
De plus, la proximité de Paris permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce lieu est donc idéal pour les familles, les jeunes couples, ainsi que pour les travailleurs souhaitant éviter le tumulte de la métropole tout en restant connectés à celle-ci.
Les événements organisés tout au long de l'année, comme les brocantes et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté, rendant la vie ici encore plus plaisante. Ces manifestations culturelles et festives font de cette cité une destination prisée.
La diversité des logements proposés permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une acquisition familiale. La ville se transforme continuellement pour offrir des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
En somme, cette localité est une option de choix pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LA GARENNE, tant pour son cadre exceptionnel que pour son potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du département des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 55 m² idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne offre une luminosité optimale grâce à sa grande cuisine indépendante et à son séjour agrémenté d'une loggia. La résidence bien entretenue, dotée d'un parking et d'une cave, assure un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Avec des charges comprenant le chauffage et l'eau chaude, cet appartement représente un excellent potentiel locatif pour un investissement durable.
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