Vente appartement 3 pièces 60 m² Paris 12 avec balcon à 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bains: 1
- Étage: 7
- Nombre d'étages total: 13
- Surface habitable totale: 60 m²
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 60m² situé dans le charmant 12ème arrondissement de Paris, à proximité du métro DUGOMMIER. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui dessert toutes les pièces de ce bien bien agencé. L'entrée est agrémentée d'un placard, optimisant le rangement.
Le séjour de 20m² se distingue par ses baies vitrées orientées Sud-est/Nord-est, offrant une vue dégagée et un accès à un large balcon de 4.39 m². Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées ici!
- Emplacement stratégique à 6 minutes du métro
- Copropriété de très bon standing et sécurisée
- Première chambre spacieuse et lumineuse
- Potentiel d'aménagement pour une cuisine US
- À proximité du Bois de Vincennes et du quartier de Bercy
La cuisine dînatoire, entièrement équipée, est un espace fonctionnel qui invite à la convivialité. Offrant des options d'aménagement, elle pourrait se transformer en deuxième chambre, une excellente idée pour optimiser cet espace de vie. La salle de bains et le WC séparé complètent ce bien idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité dans la ville.
Immergez-vous dans le rythme de la ville avec toutes les commodités à portée de main, du réseau de transport public aux commerces de proximité. Ce bien rare combine confort moderne, luminosité et espace, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas l’opportunité de transformer votre quotidien en cet appartement unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 60 m², idéalement situé à 6 minutes du métro DUGOMMIER, offrant un accès facile aux commodités et à la tranquillité du Bois de Vincennes. Les baies vitrées orientées Sud-est inondent le séjour d’une lumière naturelle, tandis qu’un large balcon ajoute un espace extérieur appréciable. Avec un potentiel d’aménagement pour une seconde chambre, cet investissement promet une forte rentabilité locative dans ce quartier prisé.
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