Studio lumineux 30 m² avec loggia Rue Brey Paris 17 à 369 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Prix : 369 000 €
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Emplacement : Proche Étoile
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio à vendre à Paris 17e, situé au cœur d'un quartier prisé, à deux pas de la place de l'Étoile. Ce bien lumineux de 30m², niché au 4e étage avec ascenseur, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la vie citadine dynamique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la pièce principale, éclairée par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. La loggia ajoute une touche de confort, parfaite pour profiter d'un moment de détente. Voici quelques points forts :
- Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des transports en commun et des commerces
- Loggia agréable permettant de savourer l'extérieur tout en restant à l'intérieur
- Ascenseur pour un accès facilité au 4e étage
- Cave incluse pour un rangement supplémentaire
- Idéal pour investissement locatif ou premier achat
La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, offrant ainsi la possibilité de préparer vos repas en toute tranquillité. La salle de bain, avec WC, complète l'ensemble, garantissant le confort nécessaire au quotidien. Imaginez déjà vos moments de vie dans ce studio, entre une matinée tranquille avec un café sur la loggia et des escapades à deux pas des célèbres Champs-Élysées.
Ce bien est un véritable cocon dans un quartier vibrant, alliant calme et proximité des commodités. Avec son charme et ses nombreux atouts, ce studio représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. Ne laissez pas passer cette chance de faire de ce lieu votre futur chez-vous ou de réaliser un excellent investissement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 30m² au 4e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la place de l'Étoile, offrant un accès immédiat aux transports et aux commerces. Sa loggia agréable invite à la détente, tandis que la cave incluse ajoute une optimisation pratique de l'espace. Avec un potentiel locatif élevé, ce bien se présente comme une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat au cœur de Paris.
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