T3 meublé lumineux 70 m² Paris 12 idéal jeune couple 2180 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Étage : 4
- Année de rénovation : 2020
- Cave : Oui
- Meublé : Oui
- Chauffage : Non spécifié
- Prix : 2180 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce charming T3/4 meublé situé à Paris 12, où la luminosité se marie à la fonctionnalité pour créer un espace de vie prisé. Dès votre entrée, un couloir accueillant vous invite à découvrir cet appartement entièrement refait à neuf en 2020. L’atmosphère chaleureuse vous enveloppe, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce.
Découvrons ensemble les atouts de ce bien:
- Emplacement privilégié: au-dessus du métro Reuilly Diderot, proche de tous commerces
- Appartement lumineux avec une double exposition
- Cuisine moderne et équipée: détails de qualité incluant lave-vaisselle, four, et réfrigérateur
- Espace polyvalent: salon pouvant être transformé en chambre
- Cave saine et local à vélos disponible au sein de la copropriété
À votre gauche, vous apercevez la première chambre, un refuge tranquille, parfait pour le repos. À droite, le salon, baigné de lumière, invite à la convivialité, pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, relie harmonieusement la salle à manger, créant un espace où il fait bon cuisiner et recevoir.
La salle de bains récente est conçue pour le confort, incluant un lave-linge pour votre quotidien. Les WC sont séparés afin d’optimiser l’espace. Cet appartement, idéal pour un jeune couple avec ou sans enfants ou en colocation, propose un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d’un environnement repensé.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce T3/4 meublé, entièrement rénové en 2020, offre des espaces lumineux et flexibles idéalement situés au-dessus du métro Reuilly Diderot, facilitant l'accès à tout Paris. Avec son agencement optimisé, il convient parfaitement à un jeune couple ou à une colocation, tout en présentant un potentiel locatif attrayant à proximité des commerces. Ce bien se complète par une cave saine et un local à vélos, rendant votre quotidien à la fois pratique et agréable.
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