Maison 8 pièces 157m² sans travaux à SAINT LEU LA FORET 584000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable totale : 157 m²
- Surface terrain : 563 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- DPE Énergie : D
- Prix : 584000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de 157m² située à Saint Leu la Forêt, un véritable havre de paix au cœur d'un quartier calme. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse avec un placard intégré, synonyme de confort et de praticité. La cuisine aménagée et équipée vous invite à concocter de savoureux repas en famille ou entre amis.
L'espace de vie principal se distingue par un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour des moments de détente. Ce bien offre un agencement fonctionnel composé de:
- Un séjour spacieux connectant l'intérieur à l'extérieur par le balcon
- Une mezzanine à l'étage qui ajoute une touche d'harmonie à l'espace
- Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille
- Un garage avec porte automatique et une buanderie bien équipée
- Un terrain d'environ 560m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur
À l'étage, la mezzanine crée une atmosphère conviviale, tandis que deux chambres additionnelles et une salle d'eau avec WC complètent cette configuration. Laissez-vous séduire par les deux chambres supplémentaires au rez-de-jardin, idéales pour des adolescents en quête d'indépendance ou pour une activité professionnelle à domicile.
Ce bien immobilier est en parfait état, avec une chaudière récente et des fenêtres en double vitrage PVC garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'extérieur se prête à de belles journées ensoleillées, où vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et du calme environnant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie espace, confort, et un cadre de vie agréable à Saint Leu la Forêt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres au nord de Paris, SAINT LEU LA FORET offre un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, alliant tranquillité et accessibilité.
Cette commune du Val-d'Oise se distingue par ses paysages verdoyants et un environnement résidentiel de qualité, parfait pour les familles et les professionnels cherchant à s'éloigner du tumulte urbain.
SAINT LEU LA FORET dispose d'un large éventail de commerces et d'écoles qui répondent aux besoins du quotidien.
Vous y trouverez des supermarchés, des boutiques de proximité, ainsi que des établissements scolaires réputés, contribuant à faire de cette ville un lieu idéal pour acheter à SAINT LEU LA FORET.
Les transports en commun sont également un point fort, avec des lignes de bus et la gare de SAINT LEU LA FORET permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.
Cela rend la ville idéale pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant profiter du confort d'une vie en périphérie.
La qualité de vie à SAINT LEU LA FORET est remarquable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc des Potiers et le bois de la Garenne, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants.
Les services de santé, les équipements sportifs et les diverses associations contribuent à un cadre de vie agréable.
Les activités culturelles et de loisirs sont variées, permettant à tous de s'épanouir.
Côté marché immobilier local, SAINT LEU LA FORET propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins.
Actuellement, le marché est dynamique, avec une tendance à la hausse qui attire les primo-accédants ainsi que les investisseurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT LEU LA FORET représente une opportunité stratégique.
La demande augmente de manière constante, assurant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour les biens immobiliers.
En somme, cette commune conjugue un cadre de vie agréable, des services complets et un marché immobilier attrayant, faisant de SAINT LEU LA FORET un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à SAINT LEU LA FORET ou simplement y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 157 m², située à SAINT LEU LA FORET dans un quartier calme, propose un agencement optimal avec 6 chambres et un séjour lumineux donnant sur un balcon. Récemment rénovée avec des équipements modernes tels qu'une chaudière récente et des fenêtres en double vitrage, elle offre un confort de vie indéniable sans travaux à prévoir. Avec un terrain de 560 m², ce bien présente également un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs, permettant d'envisager des rendements attractifs dans ce secteur prisé.
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