Location T2 60 m² avec terrasse à Cergy pour 800€ charges incluses
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 60 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : B (110 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (30 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 de 60 m² à Cergy, un véritable cocon de modernité à quelques pas des commodités. Niché au 9 rue du Ponceau, cet appartement refait à neuf vous propose un cadre de vie confortable et raffiné, idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par:
- Un système de chauffage performant pour un confort optimal toute l'année.
- Une terrasse spacieuse pour profiter de moments en plein air.
- Des chambres lumineuses et bien agencées avec des aménagements modernes.
- Un séjour convivial, parfait pour se détendre après une longue journée.
- Une cuisine entièrement équipée, facilitant la préparation de délicieux repas.
Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse. Le sÉjour lumineux d'environ 15 m², avec ses grands canapés et un écran plat, invite à la détente tout en s'ouvrant sur la terrasse, où les journées ensoleillées prennent une autre dimension.
Les chambres, spacieuses et raffinées, sont équipées de lits doubles, bureaux et armoires, offrant un espace de travail ou de repos. Ce quartier calme et résidentiel assure tranquillité et sérénité, tout en étant proche de l'ESSEC et du RER A pour vos trajets quotidiens. Grâce à cette localisation privilégiée, la vie urbaine et la nature se rencontrent harmonieusement.
L'appartement vous propose de nombreux équipements comme un lave-vaisselle, un réfrigérateur/congélateur, et même une machine à laver pour faire de votre quotidien un vrai confort. De plus, les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'électricité, simplifiant ainsi la gestion de votre budget.
Ne manquez pas cette occasion rare de louer un appartement de standing dans un environnement attrayant. À seulement 15 minutes à pied de Cergy Port, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent à la fois la proximité avec les commodités et la tranquillité d'un cadre résidentiel.
Cet appartement est une opportunité à ne pas laisser passer, tant par sa configuration innovante que par sa situation géographique. Si vous recherchez un logement moderne où il fait bon vivre, cet appartement à Cergy est fait pour vous.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F3 de très haut standing, entièrement rénové et meublé, offrant une terrasse spacieuse pour profiter d'une vue agréable dans un quartier calme et résidentiel. À seulement 15 minutes à pied de Cergy Port et proche de l’ESSEC, il est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels, tout en étant éligible à l’APL, ce qui renforce son potentiel locatif. Les espaces de vie lumineux, associés à une cuisine moderne entièrement équipée, en font un choix parfait pour un cadre de vie confortable et pratique.
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