T2 38m² avec balcon à Villeneuve le Roi à 196000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : APPARTEMENT
- Surface habitable : 38 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Balcon : 4 m²
- Parking inclus : OUI
- Logement BBC : OUI
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces de 38m² idéalement situé à VILLENEUVE LE ROI, au cœur d'une future résidence de standing. Ce bien, au sein d'un secteur pavillonnaire prisé, vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités grâce à sa localisation à 800 mètres de la gare RER Orly Ville.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Charmante entrée accueillante et fonctionnelle
- Séjour lumineux avec cuisine américaine intégrée
- Chambre confortable, parfaite pour se reposer
- Salle de bain moderne, respectant les normes actuelles
- Balcon de 4m² pour profiter de l'extérieur
- Stationnement inclus pour plus de confort
- Logement BBC, garantissant une consommation d'énergie maîtrisée
- Accessibilité PMR pour faciliter la vie quotidienne
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la luminosité qui s'en dégage. Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre un espace convivial, où l'on pourra savourer des moments de partage autour d'un repas. La cuisine ouverte permet d'évoluer avec aisance dans l'espace, favorisant une ambiance chaleureuse.
La chambre, d'un confort indéniable, vous invite à la détente. Sa configuration optimisée assure un agencement harmonieux, permettant d'y intégrer un mobilier adapté. Le balcon vous offre un écrin extérieur idéal pour profiter des matins ensoleillés ou des soirées tranquilles. Avec un accès facilité à des transports et des services variés, ce bien est le compromis parfait entre tranquillité et dynamisme. C'est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLENEUVE LE ROI est une commune dynamique qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. Sa proximité avec la capitale fait d'elle un lieu de vie recherché pour ceux qui cherchent à allier accessibilité et tranquillité.
La ville offre une variété de points d'intérêt qui séduisent les familles et les jeunes professionnels. Vous trouverez de nombreux commerces, écoles et infrastructures scolaires de qualité. De plus, les transports en commun, notamment le RER C, facilitent les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes.
La qualité de vie à VILLENEUVE LE ROI est très appréciée. La commune dispose de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins, idéaux pour des promenades en famille, ainsi que des équipements sportifs et des activités de loisirs diversifiées pour toutes les tranches d'âge.
En matière de marché immobilier local, VILLENEUVE LE ROI se démarque par ses prix compétitifs comparés à ceux de la proche banlieue parisienne. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements récents aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes des acheteurs et investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LE ROI, le potentiel de valorisation est considérable. La ville a connu un intérêt croissant, ce qui augure une bonne rentabilité pour les nouveaux acquéreurs. Que vous souhaitiez acheter à VILLENEUVE LE ROI pour y vivre ou investir pour la location, les opportunités sont nombreuses.
Les atouts de la commune ne se limitent pas à son marché immobilier. VILLENEUVE LE ROI bénéficie également d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des grandes agglomérations. Cela attire de nombreux jeunes couples et familles à la recherche d'un environnement chaleureux et accueillant.
Les projets de développement urbain et d'aménagement du territoire témoignent des ambitions de la commune pour améliorer encore sa qualité de vie et son attractivité. Cela fait de VILLENEUVE LE ROI une valeur sûre pour les acheteurs.
En termes de services, la ville propose plusieurs équipements publics tels que des médiathèques, des salles polyvalentes, et un réseau de santé de qualité. Les familles apprécieront particulièrement l'accès à des loisirs variés, avec des événements culturels réguliers.
Enfin, avec sa position géographique avantageuse, sa convivialité et ses projets d'avenir, VILLENEUVE LE ROI est une commune idéale pour ceux qui souhaitent s'installer en région parisienne tout en profitant d'une vie de quartier agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau 2 pièces de 38m² situé dans une résidence de standing au cœur de Villeeneuve le Roi, à seulement 800 mètres de la gare RER d'Orly Ville, facilitant vos déplacements. Profitez d'un balcon de 4m² et d'un parking inclus, le tout dans un cadre calme et sécurisé, avec des frais de notaire réduits et des charges faibles. Ce logement aux normes BBC et HQE offre également un potentiel locatif attractif dans un secteur en pleine valorisation.
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