Location F1 31m2 à SAINT THIBAULT DES VIGNES idéal pour débuter à 654 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 31 m²
- Prix actuel : 654 €
- Prix au m² : 21.1 €/m²
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 301 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement F1 de 31m² situé à Saint Thibault des Vignes. Niché au sein d'une petite résidence tranquille, ce bien vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par :
- Une cuisine aménagée fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Une pièce principale lumineuse, parfaite pour vos moments de détente.
- Une salle d'eau moderne, optimisée pour le confort.
- Des espaces bien agencés qui maximisent chaque mètre carré.
- Un environnement calme, propice à la relaxation après une longue journée.
En entrant, vous découvrirez la cuisine aménagée, un espace où vous pourrez préparer vos plats préférés tout en profitant d'un cadre convivial. La pièce principale, quant à elle, est un véritable cocon de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ici, vous pourrez imaginer des soirées paisibles, entouré de vos proches.
La salle d'eau, récemment modernisée, allie style et fonctionnalité. Les matériaux choisis ajoutent une touche élégante et contemporaine à ce logement. Idéalement situé, cet appartement est également à proximité de toutes les commodités nécessaires (transports, commerces, écoles) permettant un quotidien facilité.En résumé, cet appartement à Saint Thibault des Vignes représente une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre futur chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie agréable à proximité de la capitale. Saint Thibault des Vignes bénéficie d'un accès facile aux grands axes routiers, rendant les déplacements vers Paris rapides et pratiques.
Cette commune est entourée de nature, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et à la promenade, attirant ainsi les familles en quête d'un environnement paisible.
Les points d'intérêt sont nombreux dans ce lieu: on y trouve des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports efficace, incluant des lignes de bus et la proximité du RER.
La qualité de vie est un atout majeur de cette cité, avec ses parcs, ses équipements sportifs et ses activités de loisirs qui contribuent à un quotidien agréable pour ses habitants.
En matière de marché immobilier, la commune présente un panorama intéressant. Investir à Saint Thibault des Vignes représente une opportunité avec des prix compétitifs pour des appartements et des maisons individuelles.
Nel y a actuellement une forte demande locative, ce qui fait de cet endroit une valeur sûre pour les investisseurs.
Les types de biens disponibles varient, allant des logements familiaux spacieux aux appartements pratiques pour les jeunes actifs, répondant ainsi à diverses attentes.
Acheter à Saint Thibault des Vignes, c'est aussi choisir un lieu dynamique en pleine évolution, avec des projets d'aménagement en cours qui promettent d'embellir et de valoriser le territoire.
Les atouts de cette destination résident également dans la convivialité de ses habitants, le cadre verdoyant et le tissu associatif très actif qui favorise le lien social.
L'accès rapide aux infrastructures de qualité, tant au niveau éducatif que sportif, fait de cette localité un choix privilégié pour les futurs résidents, créant ainsi un véritable attrait pour le secteur immobilier local.
L’avis de l’agent
Ce studio fonctionnel de 31 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, offre un cadre de vie paisible à Saint Thibault des Vignes, idéal pour un primo-accédant. Profitez d'une cuisine aménagée et d'une pièce principale lumineuse, promettant confort et praticité au quotidien. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en demande.
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