T2 lumineux de 51m² avec parking à Champagne sur Seine à 600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 600 €
- Prix au m² : 11.76 €/m²
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 51m² situé au cœur de Champagne sur Seine, où le confort et la lumière se rejoignent pour créer un espace de vie agréable. Perché au troisième et dernier étage d'une jolie copropriété, cet appartement séduira à coup sûr les amateurs de tranquillité et de modernité.
En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement frappé par la pièce à vivre spacieuse de 32m², inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
- Pièce à vivre de 32m² avec cuisinette ouverte
- Chambre confortable de plus de 15m² avec espace de rangement
- Salle d'eau moderne avec wc séparé
- À proximité des commerces et des transports
- Place de parking incluse
La pièce à vivre invite à la convivialité, offrant une flexibilité géante pour vos moments de détente ou de partage. Imaginez des soirées agréables autour d'un repas fait maison, la lumière du jour accentuant les couleurs chaleureuses de votre intérieur. Adjacent à la pièce principale, la chambre spacieuse vous réserve des nuits paisibles, un véritable cocon de sérénité, parfait pour recharger vos batteries après une longue journée.
La salle d'eau est équipée de toutes les commodités nécessaires, avec une décoration contemporaine qui allie à la fois style et fonctionnalité. En dehors de cet appartement, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec la gare à seulement 15 minutes à pied, rendant vos déplacements simples et rapides. Faites de Champagne sur Seine votre nouveau refuge, un choix qui conjugue calme et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la vallée de la Seine, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques kilomètres de la grande métropole francilienne. Son environnement paisible et verdoyant attire de nombreux nouveaux résidents à la recherche d'un cadre de vie agréable. Grâce à sa connectivité par les routes et les transports en commun, se déplacer vers Paris ou les villes environnantes est un jeu d'enfant.
Dans cette localité, les points d'intérêt ne manquent pas. Les nombreux commerces de proximité satisfont tous les besoins quotidiens, tandis que le système éducatif offre des établissements réputés pour tous les niveaux. Les lignes de transport en commun facilitent l'accès aux grandes villes, rendant cette destination idéale pour les navetteurs.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de cette ville. Avec ses vastes espaces verts, ses parcs et son atmosphère sereine, elle est parfaite pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels, notamment des centres de loisirs, renforcent l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier local, quant à lui, est en pleine expansion. La commune offre une variété de logements, allant des appartements modernes aux maisons spacieuses. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à CHAMPAGNE SUR SEINE, avec une appréciation constante des prix.
Investir à CHAMPAGNE SUR SEINE représente une opportunité intéressante pour les acheteurs. Le potentiel de valorisation des biens, associé à une communauté en plein essor, fait de ce lieu un choix judicieux pour un investissement locatif. La demande locative y est forte, offrant ainsi un cadre sécurisant pour les futurs propriétaires.
Les nombreux atouts de cette cité séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Sa proximité avec Paris, tout en conservant un charme provincial, est un facteur d'attractivité indéniable. Les caractéristiques uniques de cette ville contribuent à renforcer son image de destination résidentielle de premier choix.
Ici, le cadre de vie est synonyme de confort et de tranquillité. Les divers services de santé et de loisirs disponibles apportent une vraie plus-value à la vie quotidienne. La commune s'efforce de répondre aux attentes de ses habitants, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant.
Un autre élément à considérer est le tissu associatif dynamique qui anime le quotidien de cette localité. De nombreux événements et activités permettent aux résidents de s'impliquer et de tisser des liens sociaux, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance.
Pour ceux qui souhaitent acheter à CHAMPAGNE SUR SEINE, la ville présente des possibilités diverses, reflétant une ambiance familiale et conviviale. La diversité des biens disponibles contribue à répondre aux besoins variés des acheteurs potentiels, qu'ils soient jeunes couples ou familles établies.
Enfin, cet endroit reste accessible, tant en termes de budget que de commodités. Les projets de développement urbain planifiés promettent une valeur ajoutée supplémentaire, consolidant ainsi la réputation de cette commune comme un lieu prisé pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement lumineux de 51 m², situé au troisième étage, offre une pièce à vivre spacieuse de 32 m² parfaitement agencée, idéale pour des moments de convivialité. À seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'une localisation stratégique pour un quotidien facilité. Avec un loyer modeste et un potentiel locatif attractif, cet espace représente une opportunité d'investissement à saisir rapidement.
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