Maison 5 pièces 117 m² avec jardin sud à Marolles-en-Brie 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 117 m²
- Surface terrain : 556 m²
- Exposition : Sud
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces située dans le quartier paisible de Marolles-en-Brie, un véritable écrin de tranquillité tout en étant proche des commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charmant pavillon indépendant, implanté sur une parcelle de plus de 500 m² exposée Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
À l'intérieur, profitez d'une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Pièce de vie spacieuse avec cheminee pour des moments conviviaux
- Grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée
- Trois chambres dont une suite parentale conçue pour le confort
- Combles aménagées pour une quatrième chambre potentielle ou un bureau
- Grand garage offrant un espace de stockage pratique
En entrant, laissez-vous enivrer par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie. La cheminée, point central de cette espace, crée une ambiance cosy lors des soirées d'hiver. L’aménagement moderne de la grande cuisine vous permettra de concocter de délicieux repas tout en étant au cœur des échanges familiaux. À l’étage, la suite parentale offre un véritable sanctuaire de sérénité, tandis que les deux autres chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir toute la famille.
Le charme de cette maison ne se limite pas à ses intérieurs. En extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de la douceur des journées ensoleillées. Avec la possibilité de garer des véhicules supplémentaires, y compris un camping-car, ce bien présente des atouts logistiques indéniables dans un quartier tant recherché. Idéal pour une famille cherchant à allier confort, modernité et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité de Paris. Entourée de verdure et de paysages pittoresques, elle combine le charme d'une commune paisible avec l'accessibilité aux grandes métropoles.
Le réseau de transports en commun, incluant les bus et les gares à proximité, facilite les déplacements vers les villes environnantes et vers la capitale, renforçant ainsi l'attractivité de l'immobilier à MAROLLES EN BRIE.
Cette localité offre divers points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des supermarchés et des marchés locaux qui animent la vie quotidienne. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, rendent cette ville particulièrement adaptée aux familles.
La qualité de vie y est indéniablement appréciable. Avec ses nombreux espaces verts, tels que des parcs et jardins, cet endroit propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Des infrastructures sportives variées et des activités culturelles complètent ce tableau, garantissant un épanouissement personnel pour ses habitants.
Concernant le marché immobilier, la commune présente une tendance dynamique avec une demande croissante de biens tant pour l'achat que la location. Les maisons individuelles et les appartements de toutes tailles séduisent les futurs acquéreurs. L'investissement à MAROLLES EN BRIE se révèle donc prometteur, avec des prix encore abordables comparés à ceux des grandes agglomérations voisines.
Les investisseurs, qu'ils soient novices ou aguerris, trouveront ici des opportunités intéressantes. Les projets de développement autour de la commune et l'augmentation des infrastructures locales renforcent la perspective d'un rendement locatif attractif, faisant de cet endroit un choix idéal pour acheter à MAROLLES EN BRIE.
Finalement, le mélange d'une vie tranquille et de l'effervescence urbaine à proximité confère à cette cité une véritable identité résiliente, attirant ainsi les personnes en quête d'un nouvel équilibre de vie.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier pavillonnaire calme à Marolles-en-Brie, cette maison de 5 pièces offre une exposition plein sud sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Récemment rénovée et habitable sans frais, elle dispose d'une grande cuisine moderne, d'une suite parentale et de combles aménagés, offrant un potentiel d'extension considérable. Ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, avec un espace extérieur généreux pour un stationnement facile, idéal pour les familles et les professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité des axes de transport.
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