Maison 4 pièces de 129m² avec jardin à Saint Franchy à 25000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 129 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 10190 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- État de rénovation : Travaux à prévoir
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 129 m² nichée au cœur de Saint-Franchy, un village paisible à proximité de la nature, notamment de l'étang du Merle. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère calme et sereine qui règne ici. Cette maison, à rénover, offre un patrimoine rare à ceux qui recherchent un projet ayant du potentiel.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien unique :
- Espace salon spacieux, idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs d'enfance.
- Grande chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort immédiat ou pour les invités.
- À l'étage, deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, invitant à la détente.
- Extérieur agréable avec terrasse et jardin, parfait pour profiter de l'été.
- Terrain attenant de 9820 m², polyvalent pour accueillir vos animaux ou envisager une location.
En entrant dans la maison, vous découvrirez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un espace convivial pour les repas et les rencontres familiales. La pièce maîtresse, cette grande chambre au rez-de-chaussée, vous offre un refuge intime où vous pourrez vous retirer après une longue journée.
À l'étage, le palier dessert deux pièces spacieuses, offrant la possibilité de créer des chambres d'enfants ou des bureaux pour le télétravail. À l'extérieur, le jardin et la terrasse vous attendent pour des soirées barbecue, tandis qu'un hangar et une dépendance de 25 m² sur cave ajoutent du caractère à ce bien. Le tout sur une parcelle de 370 m², vous permettant d'exprimer votre créativité. Cette maison est une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant du cadre serein de Saint-Franchy.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Nièvre, cette commune est un véritable havre de paix qui séduit par son charme naturel et sa tranquillité. Entourée de collines verdoyantes et de forêts, ce lieu est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Grâce à sa position centrale, elle permet un accès facile aux grandes axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Les points d'intérêt de ce territoire incluent des commerces locaux qui contribuent à dynamiser l'économie de la localité. On y trouve également des établissements scolaires allant de l'école primaire au collège, garantissant une éducation de qualité pour les jeunes résidents. Les transports sont accessibles et permettent de rejoindre rapidement les zones environnantes, offrant ainsi une grande flexibilité aux habitants.
La qualité de vie dans cette localité est renforcée par de nombreux espaces verts, propices à la détente et aux activités en plein air. Les habitants peuvent profiter de plusieurs parcs et jardins qui accueillent des événements saisonniers et des activités communautaires. En outre, ce lieu propose une variété de loisirs et d'activités sportives pour répondre aux envies de tous.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par une forte demande pour des maisons anciennes à rénover ainsi que des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier à SAINT FRANCHY restent attractifs, ce qui permet aux primo-accédants de faire de bonnes affaires. Les maisons individuelles sont très prisées, et les biens récents ainsi que ceux avec jardin connaissent une forte valorisation.
Pour les investisseurs, cet endroit présente de réels atouts. La tranquillité et les infrastructures scolaires en font une cité recherchée par les familles. De plus, la ville bénéficie d'une forte demande locative, idéale pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. En somme, ce territoire est parfait pour investir à SAINT FRANCHY tout en profitant d'une belle qualité de vie.
Les prix accessibles facilitent également l'achat d'une résidence principale ou d'une maison de vacances. Cette destination est conçue pour accueillir de nouveaux habitants qui souhaitent allier le confort d'une vie calme avec la praticité de l'accès aux services essentiels. Les opportunités de acheter à SAINT FRANCHY sont nombreuses, rendant la localité très attractive pour différentes typologies d'acquéreurs.
En termes d'attractivité, la région offre également des activités culturelles et sportives tout au long de l'année, renforçant ainsi le lien entre ses habitants. La commune organise des événements locaux qui favorisent les interactions entre résidents, créant un esprit communautaire très vivant. L'atmosphère accueillante et les traditions locales font de cette cité un cadre idéal pour s'installer durablement.
Les amoureux de la nature apprécieront également les sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui bordent le territoire, propices à la découverte de paysages uniques. Cette nature préservée est un atout indéniable pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec leur environnement. La tranquillité et la beauté des lieux font de cet endroit un choix de première ordre pour construire un futur serein.
En résumé, cette localité se distingue par ses nombreuses qualités et son attrait immobilier flagrant. Que ce soit pour habiter ou pour investir, elle présente de multiples avantages à explorer. Avec ses équipements, sa nature environnante et son ambiance chaleureuse, il est aisé de comprendre pourquoi tant de personnes envisagent de s'y établir.
La vie à cet endroit promet un équilibre parfait entre authenticité et modernité, créant une expérience de vie enrichissante et plaisante. Il ne fait aucun doute que cette commune saura satisfaire toutes les aspirations de ceux qui viennent s'y installer, que ce soit pour fonder une famille, passer une retraite paisible ou réaliser un projet d'investissement.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de 129m² située dans le calme paisible de Saint-Franchy, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, le potentiel d'aménagement et d'optimisation énergétique offre une véritable opportunité pour les investisseurs. De plus, un terrain non attenant de 9820m² ajoute une dimension supplémentaire pour vos projets, qu'il s'agisse de location ou d'un espace pour vos animaux.
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