Appartement 4 pièces 75 m² avec balcon à Colombes à 480 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 75 m²
- Balcon : 20 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 75m² situé à Colombes, au cœur de la résidence récente Impulsion (2019). En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par un espace optimisé, conçu pour allier confort et modernité.
La visite commence dans le vaste séjour lumineux, véritable pièce maîtresse de cet intérieur :
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte contemporaine de haute qualité
- Accès direct à un balcon-terrasse de 20 m² pour profiter des journées ensoleillées
- Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privée
- Salle de bains supplémentaire bien agencée avec espace de rangement
- Dressing aménagé pour maximiser le rangement
L'agencement fluide et moderne de cet appartement favorise une vie quotidienne agréable, que ce soit pour recevoir des amis ou se reposer après une longue journée. Chaque détail a été soigné, des matériaux utilisés aux finitions, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'extérieur, la localisation de l'appartement est tout aussi enviable. Proche des commodités, il se trouve à 4 minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes, permettant un accès rapide à Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes, un véritable atout pour les professionnels pressés. De plus, l'environnement est familier et sûr, avec des écoles de renom et des espaces verts à proximité.
En résumé, cet appartement constitue une opportunité unique pour une vie de qualité à Colombes. Le mélange d'un design moderne, d'un confort indéniable, et d'une situation géographique idéale en fait un bien rare.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement de 75 m² dispose d'un balcon-terrasse de 20 m² et d'une agencement optimal dans une résidence récente de standing livrée en 2019, offrant des matériaux de qualité. Sa localisation exceptionnelle, à 300 m de la gare de La Garenne-Colombes, permet de rejoindre Paris Saint-Lazare en moins de 10 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement familial recherché et de commerces à proximité. En tant qu'investissement, ce bien présente un potentiel locatif attrayant dans un quartier qui allie tranquillité et accessibilité.
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