شقة 4 غرف 75 م² مع شرفة في كولومب بسعر 480,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 75 م²
- شرفة : 20 م²
- موقف سيارات : 1 مكان في القبو
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 75م² وتقع في كولومب، في قلب مجموعة السكن الحديثة إمبولسيون (2019). عند دخولك، ستستقبلك مساحة مصممة بشكل مريح، تجمع بين الراحة والحداثة.
تبدأ الزيارة في غرفة المعيشة الفسيحة والمشرقة، التي تشكل القطعة الرئيسية في هذا الداخل:
- غرفة معيشة فسيحة مع مطبخ مفتوح معاصر عالي الجودة
- دخول مباشر إلى شرفة-تراس بمساحة 20 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة
- غرفتان، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص
- حمام إضافي منظم بشكل جيد مع مساحة للتخزين
- دريسينغ مجهز لزيادة مساحة التخزين
تسمح التوزيعة السلسة والحديثة لهذه الشقة بحياة يومية مريحة وممتعة، سواء لاستقبال الأصدقاء أو للاسترخاء بعد يوم طويل. لقد تم الاهتمام بكل التفاصيل، من المواد المستخدمة إلى التشطيبات، مما يوفر جوًا دافئًا وترحيبيًا.
في الخارج، موقع الشقة لا يقل جاذبية. بالقرب من وسائل الراحة، تقع على بعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة قطار لا غارين كولومب، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس سان لوران في أقل من 10 دقائق، وهي ميزة حقيقية للمهنيين المشغولين. بالإضافة إلى ذلك، البيئة مريحة وآمنة، مع مدارس مرموقة ومساحات خضراء قريبة.
باختصار، تشكل هذه الشقة فرصة فريدة لحياة ذات جودة عالية في كولومب. إن مزيج التصميم الحديث، والراحة الملحوظة، والموقع الجغرافي المثالي يجعل منها ملاذًا نادرًا.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة هوت دو سين، كولومب مدينة ديناميكية وسهلة الوصول، على بعد 10 كيلومترات فقط من باريس. إن موقعها الاستراتيجي يجعلها مكاناً مفضلاً للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة قريب من العاصمة.
تتميز كولومب بتنوعها التجاري، مع العديد من المتاجر والمطاعم والخدمات، خاصة في وسط المدينة. جعلت المدارس الممتازة، بدءاً من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، منها مدينة مثالية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام وخطوط القطارات المتعددة، التنقلات نحو باريس.
تعزز جودة الحياة في كولومب بفضل المساحات الخضراء، مثل حديقة لاجرابير، التي تقدم أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. كما تتنوع المرافق الرياضية والثقافية، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بأنشطة مثمرة.
يشهد سوق العقارات في كولومب ديناميكية مثيرة، مع تنوع الممتلكات التي تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الطفيلية. الأسعار هناك جذابة مقارنةً بتلك في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يرغبون في الشراء في كولومب بحثاً عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في كولومب يمثل فرصة رئيسية. الطلب على الإيجار قوي، مدعوم بنمو عدد السكان وإطار حياة جيد. من المتوقع أيضاً أن تدعم المشاريع المستقبلية هذه الاتجاه.
تتميز المدينة بإطار مريح يجمع بين الحياة الحضرية والهدوء. إن هذا المزيج الفريد من الميزات يجعلها مكاناً مثالياً لكل من العائلات والشباب النشيطين. لقد حافظت كولومب على جو من الألفة بينما تستفيد من مزايا المدينة الكبرى.
تتكرر الفعاليات الثقافية والأنشطة المحلية، مما يعزز نسيجاً اجتماعياً غنياً وجواً دافئاً. اختيار الاستقرار في كولومب يعني اختيار حياة متوازنة بين الديناميكية والهدوء.
أخيراً، تتميز المدينة بهوية قوية، مدعومة بالجمعيات الثقافية والرياضية التي تنشط الحياة المحلية. تساهم هذه المشاعر بالانتماء في تعزيز الشهرة الإيجابية لـ كولومب في سوق العقارات.
بعبارة مختصرة، تعتبر كولومب وجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بإطار حياة حديث، مع الاستفادة من قرب العاصمة. سواء للعيش فيها أو للاستثمار، تستحق هذه المدينة اهتمامكم.
مع مزاياها الواضحة، فإن الشراء في كولومب هو خيار حكيم يعد بجودة حياة غنية وإمكانية دخل مثيرة للاهتمام للمستثمرين.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة بمساحة 75 م² تحتوي على شرفة-تراس بمساحة 20 م² وتوزيع مثالي في مجمع حديث عالي المستوى تم تسليمه في عام 2019، ويقدم مواد عالية الجودة. موقعها الاستثنائي، على بُعد 300 م من محطة قطار لا غارين كولوم، يتيح الوصول إلى باريس سان لازار في أقل من 10 دقائق، مع الاستفادة من بيئة عائلية مطلوبة ومحلات قريبة. باعتبارها استثمارًا، تقدم هذه الوحدة إمكانية تأجير جذابة في حي يجمع بين الهدوء والوصول السهل.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
