Appartamento 4 locali 75 mq con balcone a Colombes a 480.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 75 mq
- Balcone : 20 mq
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 75mq situato a Colombes, nel cuore della residenza recente Impulsion (2019). Varcando l'ingresso, sarete accolti da uno spazio ottimizzato, progettato per unire comfort e modernità.
La visita inizia nel vastissimo soggiorno luminoso, vera pièce maîtresse di questo interno:
- Soggiorno spazioso con cucina open space contemporanea di alta qualità
- Accesso diretto a un balcone-terrazzo di 20 mq per godere delle giornate di sole
- Due camere da letto, di cui una suite matrimoniale con bagno privato
- Bagno aggiuntivo ben organizzato con spazio di stoccaggio
- Armadio attrezzato per massimizzare lo stoccaggio
La disposizione fluida e moderna di questo appartamento favorisce una vita quotidiana piacevole, che si tratti di ricevere amici o di riposarsi dopo una lunga giornata. Ogni dettaglio è stato curato, dai materiali utilizzati alle finiture, offrendo un'atmosfera accogliente e calorosa.
All'esterno, la posizione dell'appartamento è altrettanto invidiabile. Vicino ai servizi, si trova a 4 minuti a piedi dalla stazione di La Garenne-Colombes, consentendo un accesso rapido a Parigi Saint-Lazare in meno di 10 minuti, un vero vantaggio per i professionisti impegnati. Inoltre, l'ambiente è familiare e sicuro, con scuole rinomate e spazi verdi nelle vicinanze.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per una vita di qualità a Colombes. Il mix di un design moderno, di un comfort indiscutibile e di una posizione geografica ideale lo rende un bene raro.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, COLOMBES è una città dinamica e accessibile, a solo 10 chilometri da Parigi. La sua posizione strategica la rende un luogo residenziale ambito per coloro che cercano un ambiente di vita nelle immediate vicinanze della capitale.
COLOMBES si distingue per la sua diversità commerciale, con numerosi negozi, ristoranti e servizi, in particolare nel centro città. Le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne ai licei, la rendono una città ideale per le famiglie. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico, con il tram e diverse linee ferroviarie, facilitano gli spostamenti verso Parigi.
La qualità della vita a COLOMBES è accentuata dai suoi spazi verdi, come il parco Lagravère, che offrono luoghi di relax e svago per tutte le età. Le infrastrutture sportive e culturali sono anche varie, permettendo ai residenti di beneficiare di attività arricchenti.
Il mercato immobiliare a COLOMBES presenta una dinamica interessante, con una varietà di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case a schiera. I prezzi sono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di comprare a COLOMBES in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
Per gli investitori, investire a COLOMBES rappresenta un'opportunità di primo livello. La domanda per gli affitti è elevata, supportata da una popolazione in crescita e un ambiente di vita di qualità. I progetti infrastrutturali futuri dovrebbero anche sostenere questa tendenza.
La città si valorizza con un ambiente gradevole che unisce vita urbana e tranquillità. Questo mix unico di funzionalità la rende un luogo ideale sia per le famiglie che per i giovani professionisti. COLOMBES è riuscita a mantenere un'atmosfera conviviale beneficiando allo stesso tempo dei vantaggi di una metropoli.
Gli eventi culturali e le manifestazioni locali sono regolari, favorendo un tessuto sociale ricco e un'atmosfera accogliente. Scegliere di stabilirsi a COLOMBES significa optare per una vita equilibrata tra dinamismo e serenità.
Infine, la città dispone di una forte identità, sostenuta da associazioni culturali e sportive che animano la vita locale. Questo senso di appartenenza contribuisce alla reputazione positiva di COLOMBES nel mercato immobiliare.
In sintesi, COLOMBES è una meta imperdibile per coloro che desiderano usufruire di un ambiente di vita moderno, pur beneficiando della vicinanza alla capitale. Che sia per viverci o investire, questa città merita la vostra attenzione.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, comprare a COLOMBES è una scelta saggia che promette una qualità della vita arricchente e un potenziale di reddito interessante per gli investitori.
L'opinione dell'agente
Questo bell'appartamento di 75 mq dispone di un balcone-terrazzo di 20 mq e di una disposizione ottimale in un residence recente di alto standing consegnato nel 2019, offrendo materiali di qualità. La sua posizione eccezionale, a 300 m dalla stazione di La Garenne-Colombes, consente di raggiungere Parigi Saint-Lazare in meno di 10 minuti, godendo al contempo di un ambiente familiare ricercato e di negozi nelle vicinanze. Come investimento, questo immobile presenta un potenziale locativo attraente in un quartiere che unisce tranquillità e accessibilità.
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