T2 25 m² à louer à Cannes Écluse à 530 € idéal pour un seul occupant
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Chauffage : Individuel
- DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 25 m² à Cannes Écluse, un lieu idéal pour qui recherche un cadre de vie paisible et agréable. Situé au deuxième étage, cet espace contemporain vous accueille avec un séjour lumineux et un coin nuit bien agencé, promettant un confort optimal au quotidien. La combinaison de fenêtres en double vitrage et de chauffage individuel garantit une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, vous offrant un véritable cocon.
Dès votre entrée, voici quelques caractéristiques notables:
- Confort de vie : 25 m² bien agencés avec une excellente luminosité
- Proximité : À 2 minutes en voiture des commerces, restaurants et boulangeries
- Nature : Parc de la Garenne à deux pas, idéal pour vos promenades
- Transports pratiques : Ligne de bus à proximité pour rejoindre facilement les alentours
- Ambiance calme : Quartier paisible parfait pour se ressourcer
L’appartement vous séduira par ses volumes bien pensés et sa luminosité naturelle, renforcée par l'agencement optimisé des espaces. Le séjour ouvert sur la cuisine intégrée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir ou simplement se détendre après une longue journée. En vous dirigeant vers le coin nuit, vous découvrirez une ambiance intime propice à la relaxation, créant un parfait équilibre entre vie sociale et moments de calme.
La localisation de cet appartement représente un atout majeur, offrant le meilleur du cadre de vie moderne. Avec des commodités à portée de main, vous pouvez profiter de la diversité culinaire locale tout en ayant accès à des parcs verdoyants pour vos moments de loisirs. En choisissant cet appartement, vous optez pour un style de vie harmonieux où confort et accessibilité se rejoignent.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette commune charmante offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de grandes agglomérations. Grâce à sa localisation stratégique, elle attire de nombreux actifs en quête de sérénité tout en restant reliés à la métropole parisienne.
Cette localité dispose d’un éventail de commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. On y trouve plusieurs commerces, des supermarchés et des marchés locaux, ainsi que des établissements scolaires reconnus, rendant ainsi l’éducation accessible aux familles. De plus, les transports en commun, incluant des lignes de bus et la proximité de la gare, assurent un accès rapide vers les centres urbains.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins sont idéals pour les promenades en famille, et cette destination favorise une multitude d'activités natures, parfaites pour ceux qui aiment profiter du grand air.
En matière de marché immobilier, cet endroit prisé bénéficie d'une dynamique favorable. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles traditionnelles. Ce marché se caractérise par une évolution soutenue, témoignant d’un intérêt croissant pour l'immobilier à CANNES ECLUSE.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en choisissant de s'établir ici. Avec un cadre de vie agréable et une forte demande locative, investir à CANNES ECLUSE devient une stratégie judicieuse pour optimiser son patrimoine immobilier. Les prix compétitifs du marché attirent les acheteurs.
Les projets d'infrastructures et de développement urbain renforcent l'attractivité de cette ville, promettant un avenir radieux pour ses résidents. Par ailleurs, la convivialité et l'esprit communautaire de cette cité font de chaque résidence un véritable foyer.
La proximité d'activités socio-culturelles et de loisirs enrichit le quotidien et permet de profiter d'une vie animée. Les événements locaux et les initiatives de quartier contribuent à renforcer les liens entre les habitants, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Cette localité bénéficie aussi d'atouts environnementaux appréciables, avec des paysages variés et une nature préservée. Vivre ici c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant à proximité de la vie urbaine.
En résumé, pour ceux qui souhaitent acheter à CANNES ECLUSE, la commune représente une opportunité unique, alliant confort, accessibilité et un avenir prometteur. La combinaison d'un marché immobilier dynamique et d'une qualité de vie inégalable fait de cette ville un choix idéal et réfléchi pour tout projet résidentiel.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 25 m² à Cannes Écluse bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes des commodités essentielles, ce qui en fait un choix idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Situé au deuxième étage, il offre une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage, tout en assurant un confort thermique tout au long de l'année. Avec un loyer attractif de 530 €, cet appartement représente également un potentiel locatif intéressant pour tout investisseur cherchant à capitaliser sur la demande locative croissante de la région.
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