Appartement T3 54 m² avec balcon à VILLEURBANNE pour 679 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T3
- Superficie totale: 54 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Chauffage: Gaz
- Cave: Oui
- Balcon: Oui
- Parking: Oui
- Loyer charges comprises: 679,00 €
- Prix au m²: 12,57 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 54m², idéalement situé à Villeurbanne, au 150 rue de la Poudrette. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée lumineux qui vous introduit à cet espace chaleureux. Le séjour, vaste et bien orienté, s'ouvre sur un balcon offrant un coin de détente en plein air.
Découvrez les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Superficie de 54 m² offrant un agencement optimal.
- Deux chambres confortables idéales pour une vie de famille.
- Séjour spacieux avec accès direct à un balcon.
- Cuisine indépendante avec un deuxième balcon pour profiter du soleil.
- Chauffage au gaz pour un confort assuré tout au long de l'année.
Le séjour lumineux est parfait pour passer des moments conviviaux. Imaginez-vous y organiser des dîners en famille ou entre amis, tout en ayant une belle vue sur l'extérieur par le balcon. La cuisine attenante est fonctionnelle, offrant un espace agréable pour préparer vos repas dans une ambiance chaleureuse.
Les deux chambres vous promettent des nuits reposantes, avec suffisamment de place pour des rangements. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité qui facilite le quotidien. De plus, cet appartement est complété par une cave et un espace de parking pour votre confort.
Vous apprécierez la tranquillité du quartier, avec proche accès à tous les services nécessaires : écoles, commerces, et transports en commun. Cet appartement convient parfaitement à un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à Villeurbanne.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 de 54 m² situé au cœur de Villeurbanne, offrant un double balcon qui garantit lumière et confort. Les atouts comprennent un parking privé et des commodités à proximité, rendant cet espace idéal pour un investissement locatif stratégique avec un loyer compétitif. Profitez d'un quartier dynamique tout en bénéficiant de charges modérées, parfait pour une vie sereine ou une rentabilité attrayante.
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