Location T3 duplex rénové 34 m² à LYON 3 pour 500 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 34 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Année de rénovation : Rénové
- Chauffage : Climatisation réversible
- Loyer : 500,00 € / mois
- Score DPE Énergie : 150 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T3 duplex situé au cœur de Lyon 3, au 357 rue Paul Bert. Dès l'entrée, vous serez impressionné par la luminosité qui inonde l'espace, dévoilant un agencement optimisé sur 34 m², idéal pour la vie urbaine moderne.
Voyons ensemble les caractéristiques qui font de ce lieu un véritable cocon :
- Superficie totale de 34 m², parfait pour un style de vie citadin
- Pièce de vie ouverte comprenant une cuisine aménagée et équipée avec plaques, four et hotte
- Deux chambres confortables, idéales pour recevoir famille ou amis
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
En montant au premier étage, découvrez un intérieur entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour maximiser le confort. La pièce de vie s'ouvre gracieusement sur une cuisine moderne, créant une ambiance conviviale pour vos repas. Les deux chambres, bien dimensionnées, offrent un espace de repos tranquille, idéal pour se retirer après une journée animée à Lyon.
L'appartement est également soumis à l'encadrement des loyers, vous assurant une gestion maîtrisée des coûts. Avec un loyer mensuel de 500 euros, charges comprises, cet appartement est non seulement attractif par son prix mais aussi par son emplacement stratégique. Parfait pour un jeune couple ou un professionnel désireux de s'installer dans un quartier en pleine effervescence, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Ce T3 duplex rénové de 34 m² offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour un confort de vie optimal. Situé dans le dynamisme du Lyon 3, cet appartement bénéficie d'un potentiel locatif attrayant avec un loyer mensuel de 500 € charges comprises, parfaitement aligné avec les normes de l'encadrement des loyers. La climatisation réversible et les travaux récents garantissent une sieste tranquille à proximité des commodités.
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