T2 de 42m² à Suresnes avec balcon et parking pour investissement locatif à 350000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
- Parking : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu qui conjugue confort, adresse de choix et potentiel solide ? Cet appartement de 42 m², proposé en exclusivité sur la Route des Fusillés de la Résistance à Suresnes, a tout pour vous convaincre. Dès l’entrée, l’atmosphère apaisante frappe par sa simplicité et son élégance. Imaginez-vous ici, dans ces espaces parfaitement calibrés pour le quotidien d’un investisseur averti ou d’un résident qui mise sur la tranquillité d’esprit.
Le séjour, vaste et baigné de clarté, s’impose comme l’épicentre du bien. Oubliez les espaces fermés : la cuisine ouverte, équipée avec soin, invite naturellement à prolonger les discussions après un dîner entre amis. Rien n’a été laissé au hasard. Côté nuit, la chambre accueille généreusement vos affaires grâce à des solutions de rangement bien pensées. Au matin ou en soirée, la salle de bains actuelle et les toilettes attenantes vous promettent l’essentiel du confort moderne.
Côté air libre, un balcon privatif vous offre un havre paisible avec vue dégagée. Parfait pour savourer un espresso ou simplement prendre le pouls de la ville. Et parce qu’un chez-soi à Suresnes se mesure aussi à sa praticité, vous bénéficiez d’une place de parking en sous-sol : un privilège recherché pour qui connaît le secteur.
- Double séjour ouvert sur la cuisine : un espace pluriel pour recevoir ou se retrouver
- Chambre astucieusement organisée : vos rangements trouvent leur place d’eux-mêmes
- Salle d’eau revisitées : harmonieux mélange de fonctionnalité et de design
- Balcon accessible : petit plus pour savourer chaque saison sans sortir de chez soi
- Parking sécurisé : tout simplement incontournable à Suresnes
L’appartement est actuellement loué à 1 220 € charges comprises (100 €), jusqu’en décembre prochain. Rien n’est figé, tout s’anticipe — libre à vous d’imaginer la suite dès la prochaine échéance. Plusieurs parcs et jardins ponctuent le voisinage, ajoutant au quotidien une respiration végétale très appréciable quand il s’agit de s’évader sans quitter la ville.
La performance énergétique “C” du bien démontre une gestion saine et une empreinte écologique maîtrisée. Ajoutez à cela une excellente desserte en transports : métro, bus, accès facile vers les axes majeurs — vous gagnez en souplesse, qu’il s’agisse de vivre ici ou de maximiser la rentabilité locative. Ce type d’opportunité ne se présente pas tous les jours. Un art de vivre et d’investir à saisir maintenant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement de 42 m² au cœur de Suresnes. Cet espace tire pleinement parti d'une lumière abondante. La double orientation, c'est le genre de détail qui transforme le quotidien : matin et soir, la clarté règne. Un balcon généreux accompagne l'ensemble, pièce idéale pour lire, savourer un café, ou simplement respirer. Doux privilège de l'adresse : le tramway T2 attend à une dizaine de minutes à pied. L’accès à la gare de Puteaux se fait sans contrariété. Paris n’a jamais semblé aussi proche, sans les inconvénients de la frénésie urbaine.
L’environnement conjugue verdure, équipements sportifs et calme. Que vous soyez adepte du footing matinal ou friand de balades en famille, tout est accessible à deux pas.
L’actuel locataire règle 1 220 € chaque mois — preuve concrète d'un attrait locatif solide. Si vous recherchez un placement offrant stabilité et potentiel de valorisation, ce bien coche toutes les cases. Chaque élément ici a été pensé pour conjuguer rentabilité et qualité de vie. L’adresse, elle, parle d’elle-même.
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