T2 20m2 lumineux à Paris 4 Marais 1010€cc/mois dernier étage
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 20 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Étage: 5
- Double vitrage: Oui
- Balcon: Oui
- État général: Parfait
- DPE Énergie: E
- Loyer mensuel: 1010 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme situé au cœur du Marais, à Paris 4. Ce bien de 20 m², niché au 5ème et dernier étage d'un agréable immeuble du 17ème siècle, vous offre un cadre de vie à la fois calme et lumineux. À seulement 200 mètres de la station de métro Saint Paul, vous bénéficierez d'un accès direct aux animations parisiennes tout en profitant d'un havre de paix.
Découvrons ensemble les atouts remarquables de cet appartement:
- Chambre sur cour avec volet roulant électrique et lit double
- Séjour lumineux avec balcon privé et canapé convertible
- Cuisine américaine entièrement équipée comprenant réfrigérateur et lave-vaisselle
- Salle d'eau élégante avec douche italienne et machine à laver
- Double vitrage assurant un confort acoustique optimal
En entrant dans cet appartement, la lumière naturelle se déverse dans le séjour élégant, créant une ambiance chaleureuse. La pièce principale est parfaite pour des moments de détente, avec son petit balcon donnant sur la rue, idéal pour savourer un café du matin au son des rues parisiennes. Le parquet au sol et les finitions soignées renforcent le caractère authentique de cet espace de vie.
La chambre, située sur cour, constitue un véritable refuge propice au repos. Équipée d'un lit double confortable, elle promet des nuits paisibles au cœur de l'effervescence parisienne. La salle d'eau, avec sa douche italienne, invite à la détente après une journée bien remplie dans la magnifique capitale. Vous apprécierez également le nombreux rangements qui optimise cet espace pour un quotidien facilité.
Ce bien rare offre un rapport qualité-prix exceptionnel pour un appartement à Paris. Sa localisation centrale, combinée à son confort, en fait une véritable opportunité pour les citadins en quête de leur chez-soi. Ne tardez plus pour visiter cet appartement idéal, qui allie à merveille charme et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le quartier historique du Marais, cet appartement de 20m² au 5ème étage sans ascenseur offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et son calme, tout en étant à seulement 200m du métro Saint Paul. Rénové avec soin, il dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un petit balcon, maximisant l'espace avec des rangements astucieux. À un loyer attractif de 1010€cc/mois, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif prometteuse dans un secteur en plein essor.
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