Location T2 35 m² à GOMETZ LA VILLE avec parking 860 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 35 m²
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 35m² situé à GOMETZ LA VILLE. Au premier étage d'une résidence calme, cet espace de vie est idéal pour une personne seule ou un couple. En franchissant la porte, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui crée une atmosphère chaleureuse et invitante, parfait pour des moments de détente.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un bien exceptionnel :
- Espace de vie convivial : séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Chambre spacieuse : placard intégré pour un rangement optimal.
- Salle de bains pratique : dotée de WC pour un confort quotidien.
- Stationnement facile : place de parking privatif en extérieur et en sous-sol.
- Proximité des commodités : métro, centre commercial E. Leclerc à seulement 5 minutes à pied.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine, moderne et équipée, invite à cuisiner des plats savoureux tout en restant connecté avec vos invités. La chambre spacieuse offre un cocon apaisant, propice à des nuits paisibles. De plus, la salle de bains bien agencée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel.
À l'extérieur, la localisation de l'appartement permet un accès facile aux espaces verts, avec le parc de la Nattée à seulement 2 minutes en voiture. Également, l’arrêt de bus Rond-Point des Écoles, situé à 4 minutes à pied, facilite vos déplacements. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche des commodités essentielles. Pour conclure, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à saisir rapidement. Ne tardez pas à le visiter !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des grandes voies de circulation. La proximité avec la capitale offre un cadre de vie agréable, favorisé par la beauté des paysages environnants et le charme des maisons anciennes.
La commune est riche en points d'intérêt, notamment des commerces variés et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport, dont la gare à proximité, facilitent les déplacements vers Paris et les autres villes environnantes, rendant cet endroit prisé pour les familles comme pour les jeunes professionnels.
La qualité de vie est indéniable grâce à la présence de nombreux espaces verts et parcs, offrant des opportunités de loisirs en plein air. Les infrastructures culturelles et sportives complètent cette offre, créant un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Cette variété attire une clientèle variée, que ce soit pour vivre ou investir.
Investir à GOMETZ LA VILLE représente une belle opportunité, en raison de la forte demande locative due à la proximité de la capitale. Les investisseurs peuvent s'attendre à une valorisation significative de leur patrimoine immobilier à moyen et long terme.
Les futurs habitants apprécieront la convivialité de cette cité, ainsi que les nombreuses associations et activités locales qui dynamisent la vie sociale. Un cadre tranquille propice aux familles, aux étudiants et aux actifs.
Ce lieu se distingue également par sa sécurité et son esprit communautaire, des atouts qui séduisent les nouveaux arrivants. L'environnement équilibré entre ruralité et urbanité confère une atmosphère paisible pour tous.
Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui en fait une destination à considérer pour acheter à GOMETZ LA VILLE.
Les projets de développement urbain en cours laissent entrevoir des perspectives de croissance intéressante pour la ville, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
En somme, cette commune allie charme, dynamisme et qualité de vie, faisant d'elle un choix évident pour ceux qui cherchent à se loger ou à élargir leur portefeuille immobilier.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces à GOMETZ LA VILLE offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre commercial E. Leclerc et proche des transports en commun, garantissant un accès facile aux commodités. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition optimisée et d'un stationnement privatif, caractéristique rare dans ce secteur prisé.
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