Appartement T2 50 m² avec balcon à Orly idéal pour jeunes actifs 215000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 50 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2008
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (153 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de deux pièces de 50 m², idéalement situé au cœur d'Orly. Chaque coin de cet appartement, situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée construite en 2008, a été pensé pour allier confort et modernité. Avec sa luminosité exceptionnelle et son balcon intime, cet espace est parfait pour une vie agréable.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien rare:
- Chambre spacieuse avec placard intégré
- Séjour lumineux et accueillant avec cuisine américaine moderne
- Accès direct au balcon avec point d'eau et store banne
- Salle de bains design et WC séparés
- Place de parking sécurisé en sous-sol
Pénétrez dans l'appartement par une entrée avec placard, offrant des rangements pratiques pour votre quotidien. Le salle de séjour spacieuse, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Imaginez-vous en train de préparer un repas en discutant avec vos proches, la douceur du jour illuminant l’espace. La transition vers le balcon, parfaitement orienté, vous permet de profiter d'un coin de calme en extérieur avec une vue dégagée.
La grande chambre, aménagée avec un placard intégré, invite au repos après une longue journée. La salle de bain, élégamment conçue, et les WC séparés avec lave-mains ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. À l'extérieur, l'appel du quartier vous attend : à seulement 6 minutes à pied du RER C et à proximité du tram T9, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable. Écoles, commerces et accès rapides au Grand Paris rendent cet emplacement extrêmement convoité.
Cet appartement unique conjugue à la perfection modernité, confort et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, une véritable perle dans le secteur d'Orly.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la capitale, cette localité bénéfice d'un emplacement stratégique dans le département du Val-de-Marne. À seulement quelques kilomètres de Paris, la commune est facilement accessible grâce à un réseau de transports développés, incluant le RER et plusieurs lignes de bus.
Ce lieu dynamique est riche en points d'intérêt. Les futurs résidents peuvent profiter de divers commerces, d'écoles réputées ainsi que de transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. La proximité avec des infrastructures de qualité en fait un endroit privilégié pour les familles.
La qualité de vie y est particulièrement agréable. Les habitants peuvent bénéficier d'espaces verts et de loisirs variés qui enrichissent le quotidien. Des parcs et jardins offrent un cadre paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
Concernant le marché immobilier local, il se caractérise par une forte diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Le marché dynamique attire une clientèle variée, avec une demande croissante pour de nouveaux biens.
Investir à ORLY représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. La commune présente un potentiel de valorisation et une forte demande locative, rendue attractive par sa proximité avec Paris et ses services variés.
Les projets de développement et de rénovation dans cette ville promettent d'améliorer encore son attrait. Les futurs habitants trouveront ici une véritable qualité de vie, alliée à des infrastructures modernes.
Les familles apprécieront également la diversité des établissements scolaires, offrant un large éventail de choix. Ce lieu convivial favorise l'épanouissement des enfants grâce à un cadre éducatif riche et stimulant.
Se lancer dans un projet immobilier à ORLY devient une option judicieuse pour ceux qui désirent profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité d'une métropole animée. Les acheteurs pourront ainsi réaliser un investissement pérenne.
Avec des prix compétitifs et un cadre réputé pour sa tranquillité, cette cité émerge comme une destination de choix pour vivre ou investir. Le marché offre des opportunités adaptées à chaque besoin et budget.
Enfin, cette commune se distingue par son ambiance conviviale et son tissu social engagé. Les habitants apprécient la vie de quartier et les événements locaux qui renforcent le sentiment d'appartenance.
L’avis de l’agent
Situé à 6 minutes à pied du RER C et dans le cœur du Grand Paris, cet appartement lumineux de 50 m² bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis et d'un agencement optimisé, comprenant une cuisine américaine moderne et une grande chambre. La résidence sécurisée de 2008 offre un parking en sous-sol et de faibles charges de copropriété, un atout indéniable pour les investisseurs. Avec un DPE de classe C et aucune rénovation à prévoir, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché.
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