Appartement 49 m² T3 avec balcon à Saint Ouen l'Aumône à 170000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 49 m²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 2
- Ascenseur: Oui
- Balcon: 6 m²
- Parking: 1 place en sous-sol
Visite guidée
Nous vous invitons à découvrir cet appartement de 3 pièces situé à Saint Ouen l'Aumône, à proximité immédiate de la Gare RER. En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien de 49.71 m² parfaitement agencé. L'espace s'ouvre sur un séjour spacieux d'environ 20 m², pensé pour accueillir vos moments de convivialité.
Dès maintenant, découvrons ensemble les caractéristiques remarquables de ce bien:
- Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition agréable, offrant une atmosphère accueillante tout au long de la journée.
- La cuisine équipée, dotée d'un pratique passe-plat, facilite la circulation et renforce l'interaction pendant vos repas.
- Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune, avec placard intégré, promettent intimité et stockage optimisé.
- La salle de bains moderne et le WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité appréciable.
- Un balcon de 6 m² invite à la détente et permet de profiter de l'extérieur depuis votre espace de vie.
En poursuivant notre visite, vous apprécierez la disposition intelligente qui maximise chaque mètre carré. Ce bien, situé au deuxième étage d'une résidence datant de 2005, garantit confort et tranquillité. Avec un ascenseur à disposition, l'accès à votre appartement est simplifié. La copropriété, bien entretenue, dispose de 231 lots sans procédure en cours, assurant un cadre de vie serein.
L'appartement est également renforcé par sa localisation stratégique: à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et d'une gare facilitant les déplacements vers Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort moderne et ambiance conviviale. Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À seulement deux pas de la Gare RER de Saint Ouen l'Aumône, cet appartement de 49.71 m² offre un agencement optimisé avec deux chambres et un séjour lumineux de 20 m², idéal pour une vie confortable. Profitez d'un balcon de 6 m² et d'un stationnement en sous-sol, ajoutant un réel confort au quotidien. Avec un fort potentiel locatif dans un quartier en plein essor, cet investissement est une opportunité à ne pas manquer.
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