Appartement Loft 3 pièces 75m2 avec cachet à Pont Saint Esprit à 95000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement Loft
- Superficie : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- État intérieur : Bon
- Cave : Oui
- Parking à proximité : Oui
- Cheminée : Oui
- Prix actuel : 95000 €
- Prix au m² : 1266.67 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement loft de 3 pièces situé au cœur de Pont Saint Esprit, un logement au charme indéniable qui vous transporte immédiatement dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès que vous franchissez la porte, la verrière intérieure et les carreaux de ciment attirent votre attention, évoquant un style de vie à la fois cosy et moderne.
En poursuivant la visite, vous découvrirez:
- Un espace de vie généreux de 75m² parfaitement agencé
- Deux chambres spacieuses incluant une avec plafond voûté
- Une cave accessible depuis l'intérieur de l'appartement
- Une situation privilégiée dans une rue piétonne tranquille
- Un parking à proximité pour votre confort
L'espace de vie, lumineux et ouvert, invite à la convivialité. Imaginez-vous partager des moments de joie avec vos proches, autour de la cheminée, dans un cadre qui mêle modernité et cachet historique. Les hauts plafonds accentuent la sensation d'espace, tandis que les matériaux authentiques ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.
Les deux chambres, véritables havres de paix, offrent un cadre idéal pour le repos. La chambre avec plafond voûté est parfaite pour des nuits douillettes, tandis que la salle de bain délicatement agencée vous garantit un moment de sérénité. En plus, la cave est un atout non négligeable pour stocker vos biens avec aisance.
Vous apprécierez également l'emplacement privilégié de l'appartement, à la fois proche des commodités et en retrait du tumulte. Cette rue piétonne offre un cadre idéal pour profiter des terrasses et des commerces locaux tout en préservant votre tranquillité. En somme, cet appartement loft représente une opportunité rare à Pont Saint Esprit, conjuguant à merveille confort, fonctionnalité et esthétique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gard, cette localité bénéficie d'une position privilégiée entre les monts des Cévennes et le Rhône. Cette commune offre un cadre naturel exceptionnel, faisant d'elle un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes.
Les points d'intérêt sont nombreux, notamment des commerces variés, des écoles de qualité et un accès facile aux transports en commun. L'attractivité de cet endroit est renforcée par la présence de services de santé à proximité, contribuant à rendre la vie quotidienne agréable et pratique.
La qualité de vie est indéniablement l'un des grands atouts de cette cité. Avec ses espaces verts entretenus, ses parcs et ses équipements de loisirs, les résidents peuvent profiter d'une multitude d'activités de plein air tout au long de l'année. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures éducatives adaptées.
En ce qui concerne le marché immobilier local, la tendance actuelle montre un intérêt croissant pour l'immobilier à PONT SAINT ESPRIT. Les types de biens disponibles varient, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes, répondant ainsi aux attentes des acquéreurs.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de l'immobilier est en pleine expansion, et la demande locative y est forte, rendant les projets d'investissement particulièrement attractifs. Avec un prix au mètre carré encore abordable, il est judicieux d'envisager un achat à PONT SAINT ESPRIT.
La commune est également bien desservie par les axes routiers, et la gare offre des connexions régulières vers d'autres grandes villes, facilitant ainsi les déplacements. Cette accessibilité est un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent de s'y installer ou d'y investir.
Les activités culturelles et sportives abondent grâce à divers clubs et associations présentes localement. Cet environnement dynamique favorise les échanges entre les habitants et renforce le sentiment de communauté, élément essentiel pour une vie harmonieuse.
Pour les amoureux de la nature, cette localité offre aussi la possibilité d'explorer les environs magnifiques, des sentiers de randonnée aux rivières pittoresques propices à la détente. Cela en fait un choix parfait pour ceux qui aiment les activités en plein air.
Dans l'ensemble, cette destination conjugue charme, commodités et potentiel de valorisation. Les futurs habitants et investisseurs peuvent envisager l'avenir avec sérénité, car investir à PONT SAINT ESPRIT s’avère être une décision judicieuse.
Avec son ambiance conviviale et ses nombreux atouts, cette ville saura séduire quiconque souhaite trouver un nouveau chez-soi ou réaliser un investissement immobilier prometteur. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du Gard.
L’avis de l’agent
Ce superbe loft de 75 m² allie charme historique et modernité, grâce à ses carreaux de ciment et ses cheminées authentiques, offrant un cadre de vie unique. Idéalement situé dans une rue piétonne, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, tout en garantissant tranquillité et accessibilité avec un parking à deux pas. Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif attractive, promettant un rendement solide dans un secteur en pleine mutation.
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