T2 32 m² avec Ascenseur à Paris 4 Idéal pied-à-terre 425000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 425000 €
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant deux pièces de 32 m², situé au cœur du Marais, à proximité immédiate du BHV et de l’Hôtel de Ville. Ce bien, au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible grâce à sa situation sur une cour lumineuse.
À l'intérieur, vous découvrirez:
- Une belle hauteur sous plafond de 3,50 m, créant une sensation d'espace.
- Une configuration modulable grâce à des cloisons, permettant d'optimiser les espaces selon vos besoins.
- Une chambre de service au 4ème étage de 5,77 m², en supplément, pour plus de rangement.
- Une cave en sous-sol, ajoutant une commodité non négligeable dans ce quartier animé.
- Un bien rare, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement.
En entrant, vous êtes immédiatement séduits par la lumière qui inonde l'espace, mettant en valeur le parquet authentique et les volumes généreux. Chaque pièce invite à la convivialité et à la détente, offrant un cadre propice à la vie parisienne. La configuration astucieuse permet d'adapter facilement cet appartement à vos envies, que ce soit pour des soirées entre amis ou des moments de calme.
L'environnement extérieur ajoute à la magie de cet endroit. Situé dans une rue paisible, vous serez à quelques pas des commodités locales, cafés, et boutiques qui rendent le Marais si unique. Vivre ici, c’est profiter d’un cadre dynamique tout en ayant la possibilité de se retirer dans un cocon tranquille. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, tant pour les amateurs de la vie urbaine que pour les investisseurs en quête d'un bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Ce charmant deux pièces de 32 m², situé au calme d'une cour lumineuse dans le prestigieux quartier du Marais, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant ainsi une sensation d'espace inédite. L'appartement, facilement modulable grâce à ses cloisons, constitue un investissement idéal pour un pied-à-terre ou pour la location à court terme, grâce à sa proximité avec des attractions majeures comme le BHV et l'Hôtel de Ville. En plus d'une cave, une chambre de service complémentaire au 4ème étage ajoute à la valeur de ce bien rare dans cette zone prisée.
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