Maison 140 m² 6 pièces avec jardin à Pontault-Combault idéale famille 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Surface terrain : 890 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Emplacement : Quartier calme et recherché
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 140m² située à Pontault-Combault, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et recherché. Cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de confort.
Dès le seuil franchi, laissez-vous charmer par l'espace de vie lumineux:
- Grand séjour familial: conjuguant chaleur et convivialité
- Cuisine semi-ouverte: parfaite pour des moments partagés
- Chambre parentale au rez-de-chaussée: adaptée aux personnes à mobilité réduite
- Combles aménagés: deux chambres supplémentaires et salle de bains élégante
- Sous-sol total: espace polyvalent avec authenticité
Au rez-de-chaussée, le grand séjour est inondé de lumière, invitant à la détente et offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine semi-ouverte permet de garder un contact chaleureux avec vos proches tout en vous permettant de concocter vos plats préférés. La maison fait preuve d'une accessibilité essentielle, une chambre et une salle d'eau adaptées se trouvent au même niveau, facilitant la vie au quotidien.
À l'étage, les combles viennent apporter un souffle moderne avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains élégante, équipée de deux vasques et de toilettes séparés. Ce nouvel espace se prête à de nombreuses possibilités: accueillir des enfants, des invités ou même créer un bureau. En outre, le sous-sol aménagé avec un bar et un four à pain offre un potentiel remarquable pour un espace de loisirs, dédié aux jeux ou à l'exercice.
À l'extérieur, la parcelle de 890m² abrite un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues d'été ou de futures extensions telles qu'une piscine ou un potager. Le garage permet un stationnement aisé de deux véhicules. Avec un arrêt de bus à trois minutes et des commerces à proximité, cette maison présente un cadre de vie pratique et agréable.
En somme, cette maison individuelle à Pontault-Combault conjugue **convivialité, fonctionnalité et confort**, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de s'établir durablement. C'est une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 140 m², située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à ses vastes espaces et un jardin de 890 m² sans vis-à-vis, parfait pour des projets d'aménagement extérieur. Les combles aménagés ajoutent une valeur considérable, transformant le bien en un lieu polyvalent qui peut facilement accueillir invités ou adolescents, tout en renforçant son potentiel locatif. Avec un accès à la gare RER et aux commodités à proximité, ce bien est un investissement judicieux dans un secteur prisé.
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