T2 lumineux 47m2 rénové à La Rochelle idéal investisseur 249550 €
Caractéristiques clés
- Type: Appartement T2
- Surface habitable: 47 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Prix: 249550 €
- Prix au m²: 5309,57 €/m²
- Exposition: Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 47m², niché en plein cœur de La Rochelle. À quelques pas du Vieux-Port et du marché central, cet espace est un véritable bijou pour quiconque souhaite profiter de la vie citadine. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux, exposé plein sud, baignant l'intérieur d'une lumière naturelle chaleureuse.
Au sein de cet appartement, vous découvrirez plusieurs atouts remarquables:
- Un salle de séjour spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de détente.
- Une cuisine séparée, fonctionnelle, parfaite pour préparer de bons repas.
- Une chambre confortable, offrant un espace paisible pour se reposer.
- Une salle d'eau entièrement refaite, alliant modernité et esthétisme.
- Un emplacement central, facilitant l'accès à toutes les commodités.
Immergez-vous dans l'atmosphère conviviale de cet appartement, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie unique. Les murs historiques de la copropriété ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la luminosité du séjour créera une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourer votre café en matinée, juste après avoir ouvert les rideaux pour laisser entrer les rayons du soleil.
Idéal pour un pied-à-terre dans la ville, cet appartement est également une opportunité en or pour les investisseurs grâce à son bon rendement locatif. Avec sa proximité immédiate du vieux quartier animé, vous aurez tout à portée de main: restaurants, boutiques, et événements culturels. Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un bien d'exception dans l'une des villes les plus prisées de la côte atlantic.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette ville côtière de l'ouest de la France bénéficie d'un emplacement idéal qui allie mer et nature. Les paysages marins, associés aux nombreuses îles environnantes, en font une localité très appréciée pour son cadre exceptionnel.
Les habitants peuvent profiter d'une offre commerciale riche, d'établissements scolaires de qualité et d'un réseau de transports bien développé. Les commodités et services accessibles facilitent le quotidien des résidents et attirent les nouveaux venus à la recherche d'un lieu de vie agréable.
Cette commune est réputée pour sa qualité de vie optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les parcs et jardins offrent des instants de détente et de loisirs pour toute la famille, renforçant l'attrait de cet endroit prisé.
Le marché immobilier à LA ROCHELLE se caractérise par une forte demande et une variété de biens disponibles. Que ce soit des appartements modernes, des maisons de ville ou des villas avec vue sur mer, la diversité est au rendez-vous pour satisfaire les attentes des acheteurs.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une belle opportunité. La forte demande locative et le développement économique en font une destination idéale pour ceux qui souhaitent investir à LA ROCHELLE. Les rendements locatifs attractifs sont particulièrement présents, renforçant l'intérêt des acquéreurs.
Cette cité est également appréciée pour son dynamisme culturel et sportif. De nombreux événements, festivals et activités sont proposés tout au long de l'année, enrichissant la vie sociale et culturelle de la commune.
Les infrastructures de santé et les services administratifs sont de qualité, garantissant un cadre de vie serein pour ses habitants. Ce lieu veille à offrir tous les éléments nécessaires à une vie quotidienne paisible et harmonieuse.
Les plages magnifiques qui bordent cette destination sont des atouts indéniables pour les familles et les amateurs de plein air. Profiter des joies de la mer et des sports nautiques est un véritable plus pour ceux qui choisissent de s'établir ici.
Envisager d'acheter à LA ROCHELLE est synonyme de bien-être et d'épanouissement. Cette localité séduit les familles, les jeunes professionnels et les retraités à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle.
Pour conclure, la situation géographique, le riche patrimoine culturel et les nombreuses activités disponibles font de cet endroit un marché immobilier très attractif. L'achat d'un bien dans cet endroit vibrant et plein de charme s'avère être un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie idyllique.
L’avis de l’agent
Situé en hyper centre de La Rochelle, cet appartement T2 lumineux bénéficie d'une exposition sud qui inonde le vaste séjour de lumière, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du Vieux-Port et du marché central. Récemment rénovée, la salle d'eau ajoute un confort moderne à un bien chargé d'histoire, le tout dans une copropriété bien entretenue. Avec un potentiel locatif attractif, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement immobilier de choix.
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