Appartement T3 de 50 m² à Paris 2 entre Montorgueil et Bourse idéal premier achat 618000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 50 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 6
- Charges annuelles: 1240,00 €
- Prix actuel: 618000,00 €
- Prix au m²: 12360,00 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 50 m² situé au cœur du quartier Montorgueil à Paris 2e, un lieu où l'authenticité de la ville se marie à une atmosphère conviviale. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, vous invite à la convivialité et aux moments de partage autour d'un bon repas.
Ce bien unique se distingue par ses caractéristiques sont nombreuses:
- L'emplacement privilégié: proximité des commerces animés et des terrasses
- La disposition de l'appartement: deux chambres indépendantes
- Une salle de bain bien agencée, pour votre confort quotidien: pratique et fonctionnelle
- Un WC séparé, pour plus d'intimité: idéal pour accueillir vos invités
- L'environnement paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne
En continuant la visite, vous découvrirez l'agencement des espaces : la pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, offre un cadre idéal pour des soirées entre amis ou des moments de détente en famille. Chaque chambre a été pensée pour garantir votre intimité, tout en assurant un accès facile à la salle de bain moderne. La décoration, aux lignes épurées, renforce l’impression d’espace et de sérénité.
À l'extérieur, le quartier vous attend avec ses nombreuses terrasses ensoleillées, ses boutiques artisanales et son ambiance cosmopolite. La Place des Victoires est à quelques pas, ajoutant à votre qualité de vie une touche culturelle et historique. Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un secteur prisé, que ce soit pour y vivre ou pour investir dans l'immobilier parisien. Ne manquez pas cette chance de faire de cet espace votre nouveau chez-vous!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Dans le dynamique quartier Montorgueil, cet appartement de 50m² offre une disposition optimisée avec une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie et deux chambres indépendantes, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité de la prestigieuse Place des Victoires et de multiples commerces, il bénéficie d'une ambiance de village tout en étant en plein cœur de Paris. Avec un excellent potentiel locatif dans un secteur très recherché, cet appartement est une opportunité à saisir rapidement.
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