Maison 97m² à Alfortville avec 3 chambres et cour privative à 497000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 97 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- DPE Énergie : C (113 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (26 kgCO2/m²/an)
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
À la recherche d'un bien où le charme se marie avec le confort? Découvrez cette maison de 97 m² située à Alfortville, à seulement deux minutes à pied du RER D. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement accueilli par une pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger, parfaitement intégrés à une cuisine ouverte. Cet espace convivial est idéal pour partager de chaleureux moments familiaux.
Poursuivons la découverte.
- Chambre au rez-de-chaussée : parfait pour les parents
- Combles aménagés : bureau ou salle de jeux
- Cour privative : espaces extérieurs paisibles
- Double vitrage : confort thermique optimal
- Cave spacieuse : espace de rangement supplémentaire
Le cœur de la maison, baigné de lumière, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour un confort moderne. Les teintes douces et les matériaux de qualité créent une atmosphère accueillante, propice aux moments de partage. La cuisine ouverte sur le séjour facilite la convivialité, tandis que la première chambre au rez-de-chaussée offre une flexibilité d'utilisation, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de la luminosité naturelle apportée par de large fenêtres. L'aménagement des combles, en plus d'offrir un espace supplémentaire, peut se prêter à de multiples usages, répondant ainsi aux besoins d'une famille moderne. L'extérieur, agrémenté d'une cour privative, invite à la détente, tandis que la cave ajoute une dimension pratique à ce bien, souvent sollicitée dans le cadre d'une vie familiale active. Cette maison est non seulement un lieu de vie, mais une opportunité unique au sein d'un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, ALFORTVILLE est une commune dynamique et attractive à quelques kilomètres de Paris, offrant un cadre de vie agréable et accessible. Grâce à sa proximité avec le centre de la capitale, ALFORTVILLE bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements vers la ville lumière.
Le quartier d'ALFORTVILLE est riche en points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces variés, des écoles de qualité et des infrastructures sportives modernes. Les résidents trouvent aisément tout ce dont ils ont besoin au quotidien, rendant le choix d'acheter à ALFORTVILLE particulièrement attrayant pour les familles.
La qualité de vie à ALFORTVILLE est renforcée par ses nombreux espaces verts et parcs où il fait bon se détendre et profiter de la nature. Les services de santé et de loisirs disponibles, comme les bibliothèques et centres culturels, font de cette commune un lieu idéal pour vivre.
Le marché immobilier local à ALFORTVILLE connaît une croissance régulière, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les tendances montrent une augmentation de l'intérêt pour cette commune, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ALFORTVILLE constitue une opportunité intéressante, grâce à son développement constant et à la demande croissante des acheteurs. Cette ville offre un potentiel de valorisation immobilière favorable, ce qui est un atout indéniable pour les investisseurs.
Les atouts d'ALFORTVILLE ne s'arrêtent pas à son cadre de vie. Son ambiance conviviale, ses multiples services et ses infrastructures font d'elle une destination prisée par ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier animé et vivant. Acheter à ALFORTVILLE est une décision judicieuse pour un avenir paisible et serein.
La diversité des logements disponibles à ALFORTVILLE répond aux attentes de nombreux acquéreurs, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Les bienfaits de cette commune se traduisent par une forte demande sur le marché immobilier.
Enfin, ALFORTVILLE se positionne stratégiquement entre départements et métropoles, ce qui renforce son attrait tant pour les familles que pour les professionnels. Les projets d'aménagement urbain en cours promettent encore plus d'attractivité pour cette commune en pleine mutation.
Choisir ALFORTVILLE, c’est opter pour un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, un choix qui s'avère payant pour tous les futurs occupants de la ville.
L’avis de l’agent
Cette maison de 97 m² située à Alfortville, à deux minutes du RER D, offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour les familles. Avec trois chambres dont une au rez-de-chaussée, et des combles nouvellement aménagés, elle présente un potentiel d'aménagement varié. De plus, sa cour privative et son emplacement central ajoutent une valeur inestimable à cet investissement rare sur le marché.
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