Bureau 441 m² avec patio et ascenseur à louer à VILLEBON SUR YVETTE 1 800 €/m²
Caractéristiques clés
- Type de bien: Bureaux
- Surface: 441 m²
- Étage: 2
- Disponibilité: Immédiate
- Loyer: 140 €/m²/an HT/HC
- Charges: 31,23 €/m²/an HT
- Bail: Commercial 3-6-9 ans
- Ascenseur: Oui
- Climatisation: Oui
- Fibre optique: Oui
Visite guidée
Découvrez un espace de bureaux exceptionnel à VILLEBON SUR YVETTE, où la modernité rencontre la fonctionnalité. Ce bien rare de 441 m² non divisibles est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un cadre professionnel de qualité.
À la croisée des chemins, cet espace vous propose:
- Façade moderne en mur rideau
- Système de contrôle d'accès sécurisé
- Ascenseur panoramique PMR pour un accès facilité
- Patio intérieur, un véritable atrium de lumière
- Climatisation et faux plafonds pour un confort optimal
- Connexion fibre optique pour un débit Internet rapide
- Plinthes périphériques doubles pour une finition soignée
- Cloisonnement amovible permettant une configuration adaptable
En entrant, vous êtes immédiatement captivé par la luminosité naturelle qui pénètre à travers la façade en mur rideau. L'espace est baigné de lumière, offrant une atmosphère propice à la créativité et à la productivité. Le sas d'entrée, sécurisé par interphone et digicode, garantit un accès réservé et serein pour vos collaborateurs et clients.
À l'intérieur, les 441 m² sont très modulables, idéal pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les cloisons amovibles vous permettent de créer des zones de travail ou de réunion selon vos priorités. La présence d'un patio intérieur ajoute une dimension agréable à l'environnement de travail, représentant un point de rencontre chaleureux et convivial. De plus, la proximité des transports en commun, tels que le RER Massy Palaiseau et plusieurs lignes de bus, rend cet espace encore plus attractif pour vos équipes et vos clients.
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de bénéficier d'un bureau de prestige à VILLEBON SUR YVETTE. Ce bien, est un véritable atout pour votre entreprise qui saura favoriser un environnement de travail agréable, productif et accessible. C'est l'opportunité idéale pour transformer votre vision professionnelle en réalité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
VILLEBON SUR YVETTE est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de la nature et de la capitale, en fait un lieu de vie recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
Cette ville dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des écoles de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les résidents peuvent facilement accéder aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes avoisinantes, une raison supplémentaire d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE.
La qualité de vie à VILLEBON SUR YVETTE est un véritable atout, avec de vastes espaces verts tels que le Parc de la Mairie et des installations sportives variées. Les familles apprécieront les nombreuses activités de loisirs offertes, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La valeur de l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE est en constante évolution, offrant de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir à VILLEBON SUR YVETTE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VILLEBON SUR YVETTE se présente comme une commune attrayante, alliant nature, commodités et un tissu économique dynamique. La demande croissante pour des logements dans cette zone en fait un endroit stratégique pour réaliser un investissement immobilier profitable.
Les écoles publiques et privées sont bien notées, ce qui constitue un atout majeur pour les familles. La proximité avec des établissements réputés attire de nouveaux acheteurs, rendant l'immobilier à VILLEBON SUR YVETTE particulièrement attractif.
En matière de loisirs, la commune propose divers clubs sportifs, ainsi que des événements culturels tout au long de l'année. Ce dynamisme contribue à la qualité de vie des habitants et à l'attrait pour les nouveaux arrivants.
Les infrastructures médicales et les services de proximité, tels que les supermarchés et les marchés locaux, ajoutent à la commodité de vivre ici. Ce cadre de vie agréable renforce l'intérêt pour l'achat immobilier dans cette commune.
Enfin, VILLEBON SUR YVETTE profite d'une accessibilité privilégiée, grâce à son réseau routier bien développé et à ses lignes de transport en commun. Cela en fait un lieu idéal pour ceux qui travaillent à Paris tout en souhaitant vivre dans un environnement paisible.
Si vous envisagez d'acheter à VILLEBON SUR YVETTE, vous serez séduit par son ambiance conviviale et son potentiel de valorisation, une opportunité à ne pas manquer dans un marché en pleine croissance.
L’avis de l’agent
Découvrez un espace de 441 m² de bureaux idéalement situé à Villebon sur Yvette, offrant un cadre professionnel de qualité, avec un ascenseur panoramique PMR et un patio intérieur qui apportent lumière et confort. Profitez d’un environnement facilement accessible grâce aux nombreux axes routiers et aux transports en commun à proximité, garantissant une connexion fluide pour vos collaborateurs. Ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale avec un fort potentiel locatif dans un marché en plein essor.
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