Appartement T3 78m² lumineux avec balcon à Bourg en Bresse à 130000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 130000 €
- Surface habitable: 78 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 78m² situé à Bourg-en-Bresse, un bien rare qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie traversant, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.
L'appartement se distingue par plusieurs caractéristiques clés:
- Lumière abondante et double exposition assurant une atmosphère chaleureuse
- Véranda idéale pour vos moments de détente
- Proximité immédiate de la gare et des commodités pour un quotidien facilité
- Ascenseur vous menant directement à votre étage pour un accès pratique
- Une cave spacieuse ajoutant du stockage précieux
En pénétrant dans le séjour, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et la fluidité de l'agencement. Cet espace de vie a été pensé pour favoriser le partage et la convivialité, parfait pour des repas en famille ou des soirées entre amis. La véranda attenante vous permettra de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un espace de repos optimal. Chacune d’elles, bien agencées, se prête parfaitement à la personnalisation selon vos goûts. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent au confort, rendant cet appartement fonctionnel au quotidien.
Enfin, le quartier est en plein essor, à proximité des commerces et des transports, vous garantissant un cadre de vie pratique tout en conservant une ambiance paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un secteur particulièrement recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à environ 70 km de Lyon, cette cité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa position géographique privilégiée, entre la Saône et le Bugey. La commune est entourée de collines verdoyantes qui confèrent une ambiance paisible, tout en restant proche des grands axes routiers et ferroviaires.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et un accès pratique aux transports en commun. La gare SNCF facilite les déplacements vers Lyon, permettant ainsi aux professionnels de bénéficier d'un quotidien agréable.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs d'une installation ici. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de profiter des activités de plein air. De plus, la ville propose une offre diversifiée en matière de loisirs, allant des équipements sportifs aux événements culturels.
Le marché immobilier local est dynamique, présentant une large gamme de biens. Qu'il s'agisse d'appartements modernes, de maisons traditionnelles ou de projets neufs, chaque futur résident peut trouver une propriété répondant à ses besoins. Les prix attractifs incitent également à acheter à BOURG EN BRESSE, renforçant l'attrait de cette localité.
Cet endroit est prisé par de nombreux investisseurs en quête de rendement locatif. La forte demande pour des logements dans cette commune, alliée à une population en constante augmentation, promet un bon retour sur investissement. Investir à BOURG EN BRESSE devient ainsi une option intéressante pour ceux désirant sécuriser leur avenir financier.
De plus, cette cité conserve une ambiance humaine et conviviale, permettant de tisser rapidement des liens avec les habitants. Ce cadre favorise un sentiment d'appartenance, idéal pour les familles qui cherchent un environnement stable et enrichissant.
Les services de santé, ainsi que les établissements scolaires, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien confortable aux nouveaux résidents. Cela ajoute à l’attrait pour ceux ayant des enfants, qui souhaitent s'établir dans un lieu où l’éducation est valorisée.
Ainsi, la diversité des activités proposées et la richesse des infrastructures culturelles et sportives font de cette cité un lieu de vie attrayant, où il fait bon se retrouver après une longue journée. La programmation d'événements locaux contribue à renforcer le dynamisme de cette commune.
En somme, cette ville représente une opportunité de choix pour ceux désirant acquérir un bien immobilier dans un cadre idéal. La beauté du paysage et la richesse des services proposés en font une destination à privilégier pour tous les projets de vie.
Finalement, le cadre exceptionnel et l'accessibilité de cette localité en font un choix judicieux pour acheter ou investir, et contribuer à son développement harmonieux dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux de 78 m² à Bourg-en-Bresse, situé à proximité immédiate de la gare et des commodités locales, est un choix idéal pour un investissement locatif prometteur. Grâce à sa double exposition et à ses grandes fenêtres, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. De plus, une véranda et un balcon viennent compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité pour les futurs locataires.
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