T2 Meublé Rénové 38,42 m² Hyper-Centre Bourg-en-Bresse à 635 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 38,42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État : Entièrement rénové
- Meublé : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Classe énergétique DPE : D
- Score DPE : 238 kWh/m²/an
- Prix : 635 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 hyper-centre de Bourg-en-Bresse, récemment rénové et meublé avec goût. En entrant, vous serez charmé par les espaces optimisés et la lumière naturelle qui illuminent chaque pièce. Son emplacement privilégié, rue d'Espagne, vous plonge au cœur de la vie urbaine tout en offrant une atmosphère calme.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Cuisine équipée: réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle
- Chambre confortable: lit 140x190, literie de qualité
- Coin salon agréable: télé, canapé spacieux, table à manger
- Salle d'eau moderne: douche, sèche-serviettes chauffant
- Proximité immédiate: transport en commun, magasins, restaurants
La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la convivialité avec son design moderne et ses nombreux rangements. Imaginez préparer vos repas tout en profitant de la chaleur de votre coin salon, où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La lumière douce filtre à travers les fenêtres, créant une ambiance apaisante et accueillante.
La chambre vous offre un espace privatif idéal pour le repos, comprenant un lit douillet et un bureau, parfait pour les moments de concentration. La salle d'eau est soigneusement agencée, combinant style et fonctionnalité, parfaite pour vos routines quotidiennes. En plus, les commodités à deux pas de chez vous, notamment les magasins et restaurants, font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel, alliant confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 70 km de Lyon, cette cité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa position géographique privilégiée, entre la Saône et le Bugey. La commune est entourée de collines verdoyantes qui confèrent une ambiance paisible, tout en restant proche des grands axes routiers et ferroviaires.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et un accès pratique aux transports en commun. La gare SNCF facilite les déplacements vers Lyon, permettant ainsi aux professionnels de bénéficier d'un quotidien agréable.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs d'une installation ici. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de profiter des activités de plein air. De plus, la ville propose une offre diversifiée en matière de loisirs, allant des équipements sportifs aux événements culturels.
Le marché immobilier local est dynamique, présentant une large gamme de biens. Qu'il s'agisse d'appartements modernes, de maisons traditionnelles ou de projets neufs, chaque futur résident peut trouver une propriété répondant à ses besoins. Les prix attractifs incitent également à acheter à BOURG EN BRESSE, renforçant l'attrait de cette localité.
Cet endroit est prisé par de nombreux investisseurs en quête de rendement locatif. La forte demande pour des logements dans cette commune, alliée à une population en constante augmentation, promet un bon retour sur investissement. Investir à BOURG EN BRESSE devient ainsi une option intéressante pour ceux désirant sécuriser leur avenir financier.
De plus, cette cité conserve une ambiance humaine et conviviale, permettant de tisser rapidement des liens avec les habitants. Ce cadre favorise un sentiment d'appartenance, idéal pour les familles qui cherchent un environnement stable et enrichissant.
Les services de santé, ainsi que les établissements scolaires, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien confortable aux nouveaux résidents. Cela ajoute à l’attrait pour ceux ayant des enfants, qui souhaitent s'établir dans un lieu où l’éducation est valorisée.
Ainsi, la diversité des activités proposées et la richesse des infrastructures culturelles et sportives font de cette cité un lieu de vie attrayant, où il fait bon se retrouver après une longue journée. La programmation d'événements locaux contribue à renforcer le dynamisme de cette commune.
En somme, cette ville représente une opportunité de choix pour ceux désirant acquérir un bien immobilier dans un cadre idéal. La beauté du paysage et la richesse des services proposés en font une destination à privilégier pour tous les projets de vie.
Finalement, le cadre exceptionnel et l'accessibilité de cette localité en font un choix judicieux pour acheter ou investir, et contribuer à son développement harmonieux dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce T2 entièrement rénové de 38,42 m², idéalement situé dans l'hyper-centre de Bourg-en-Bresse, offre un accès direct à toutes les commodités locales, restaurants et transports en commun. La chambre confortable avec bureau et le coin salon lumineux garantissent une atmosphère agréable pour la vie quotidienne ou l'investissement locatif. Avec un loyer attractif de 635 €, cet appartement présente un potentiel locatif solide dans un quartier dynamique et recherché.
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