Lumineux studio meublé 27 m² avec jardin à Melun pour 770 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 27 m²
- Jardin : 50 m²
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
- Chauffage : Collectif gaz
- Prix : 770 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce lumineux studio meublé situé à Melun, un véritable cocon de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace grâce à son exposition plein sud. Ce studio de 27m² s'ouvre sur une belle terrasse, parfaitement intégrée à un jardin d'environ 50m², un rare atout pour un tel bien en centre-ville.
Situé rue Augereau, vous profiterez de tous les avantages d'une résidence arborée et sécurisée. Voici les principales caractéristiques captivantes de ce studio :
- Jardin paisible de 50m², idéal pour vos moments de détente
- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à emménager
- Proximité des commodités: commerces à 5 minutes à pied
- Accès facile à la gare et au centre-ville, à 10 minutes
- Cave accessible par ascenseur pour un rangement optimal
Dès votre entrée dans ce studio soigneusement décoré, vous ressentirez une atmosphère accueillante. Un espace de vie bien agencé, où chaque élément a été sélectionné avec soin. La cuisine équipée avec plaque de cuisson à induction, réfrigérateur, et lave-linge complète parfaitement cet ensemble harmonieux. Le coin salon, comprenant un canapé convertible et une télévision, vous invite à vous détendre après une longue journée.
À l'extérieur, votre jardin devient un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, organiser des repas entre amis, ou simplement vous ressourcer. L'emplacement privilégié de ce studio, combiné à son équipement moderne, en fait une opportunité rare sur le marché de la location. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre à la fois pratique et apaisant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 27m², meublé et équipé, se situe dans une résidence arborée et sécurisée, offrant un jardin privatif de 50m² exposé sud, parfait pour des moments de détente. À seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce bien combine calme et proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou une location. Son potentiel locatif à 770 euros charges comprises en fait une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché.
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