T1 meublé 27m² avec parking sécurisé à 5min gare Melun 580€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Étage : 1
- Double vitrage : Oui
- Digicode : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Privé et sécurisé
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio T1 de 27m² situé à Melun, un véritable cocon à seulement 5 minutes de la gare, vous offrant un accès direct à Paris en 30 minutes. Imaginez un lieu alliant calme et commodité, à quelques pas du centre-ville, et près du bord de Seine.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère apaisante de cet appartement au 1er étage d'un immeuble sécurisé, doté d'un portail et d'un digicode.
- Espace de vie optimisé : cuisine meublée et équipée avec réfrigérateur et four/plaque de cuisson
- Salle de bain moderne : baignoire et WC pour plus de confort
- Calme assuré : double vitrage pour une tranquillité optimale
- Pratique : place de parking privée sécurisée incluse
- Connexion rapide : immeuble équipé de la fibre
L'appartement se décline en un espace unique et fonctionnel, idéal pour une vie en solo ou un couple. La cuisine, parfaitement agencée, est prête à accueillir vos moments culinaires, et la machine à laver ajoute une touche de praticité au quotidien. Vous apprécierez la salle de bain ornée d'une baignoire, parfaite pour se détendre après une longue journée.
L'environnement est propice à un mode de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Les arrêts de bus vous faciliteront les déplacements, et le calme environnant vous invitera à vous ressourcer. Avec un loyer de 580 € charges comprises, cet appartement représente une rare opportunité sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce charmant T1 meublé de 27 m² à seulement 5 minutes de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris en 30 minutes, est idéal pour les professionnels en quête de proximité. Situé dans un quartier calme et sécurisé, cet appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cuisine équipée, garantissant un confort quotidien optimal. Avec un loyer très compétitif de 580 € charges comprises, il représente un potentiel locatif intéressant pour un investissement à long terme dans une ville en plein développement.
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