F2 43m² avec parking et cave à Cergy Préfecture pour investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 43 m²
- Cave : Oui
- Parking : 1 Place en sous-sol
- Ameublement : Meublé
- Charges incluses : Oui (Chauffage et eau chaude)
- Prix : 1080 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement F2 de 43m² situé à Cergy Préfecture. Idéalement positionné sur le Parvis de la Préfecture, cet espace lumineux vous offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la gare RER A, de la préfecture et de l’ESSEC.
Cet appartement saura vous séduire par ses caractéristiques:
- Parquet neuf et entretien impeccable : prêt à emménager sans travaux
- Vendu meublé : installez-vous facilement
- Agencement optimisé : 43m² d'espace confortable
- Cave privative : solution idéale pour le stockage
- Place de parking sécurisée : un véritable atout en centre-ville
Dès votre entrée, vous serez frappé par la lumière naturelle qui inonde l’appartement grâce à ses larges ouvertures. Le séjour spacieux permet une circulation fluide, propice aux moments de partage. L’agencement intelligent offre une sensation d’ouverture, tandis que le parquet récemment rénové ajoute une touche de chaleur à l’atmosphère.
La chambre confortablement dimensionnée favorise le repos, faisant de cet appartement un cocon parfait autant pour un jeune couple que pour un investisseur en quête d’un bien clé en main. La cave et le parking souterrain apportent également une pratique inestimable, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien dans un environnement dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité, et praticité au cœur de Cergy.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe F2 de 43m² idéalement situé sur le Parvis de la Préfecture à Cergy, à proximité immédiate de la gare RER A et de l'ESSEC, assurant un accès rapide à Paris. Rénové avec soin et vendu meublé, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie prêt à emménager, intégrant également une cave et une place de parking sécurisée. Avec un potentiel locatif intéressant, il constitue un choix optimal pour les investisseurs recherchant un bien clé en main dans un quartier dynamique.
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