T2 de 61 m² avec balcon sud à BIGANOS pour 199000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Balcon : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : 2 places privatives
- DPE Énergie : C (99 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (19 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement contemporain de 61 m² situé à Biganos, un véritable havre de paix au sein d'une petite copropriété. Vous serez charmé par le calme du quartier verdoyant qui entoure ce bien, idéal pour profiter d'une vie sereine et apaisante.
L'appartement vous accueille par un séjour-cuisine spacieux de 27 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis:
- Espace lumineux grâce à de grandes fenêtres
- Accès direct à un balcon exposé sud
- Ambiance chaleureuse grâce à des matériaux de qualité
- Agencement pratique permettant une circulation fluide
- Solution de rangement optimale avec un cellier
Avançons dans la visite, vous découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour le repos et le bien-être. Chacune bénéficie d'une belle luminosité, offrant à ses occupants une atmosphère paisible et relaxante. La salle de bains bien agencée et les W.C. indépendants ajoutent une touche de praticité à cet appartement, rendant votre quotidien plus agréable.
Le balcon, véritable atout, vous permet de savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant des rayons du soleil. Avec deux parkings privatifs, le stationnement n'est plus une préoccupation. Ce bien est situé à seulement 10 minutes d'un centre commercial, combinant ainsi vie tranquille et proximité des commodités.
Les caractéristiques supplémentaires du bien incluent un double vitrage pour un confort thermique optimal et une sécurité garantie. Avec un DPE classé C, cet appartement est aussi respectueux de l'environnement. La petite copropriété de 36 lots, sans procédure en cours, garantit un cadre de vie agréable.
En conclusion, cet appartement de 61 m² à Biganos est exceptionnel non seulement par son agencement et sa localisation, mais aussi par le style de vie qu'il promet. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 61 m² situé dans un quartier très calme de Biganos, à seulement 10 minutes d'un centre commercial, idéal pour une vie apaisée. Profitez d'un séjour spacieux de 27 m² s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant luminosité et confort au quotidien. Avec ses deux chambres et deux places de parking privatives, cet investissement promet un potentiel locatif intéressant dans une commune en plein essor.
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