Vente appartement T3 87m² lumineux avec terrasse à Bordeaux Cauderan 451000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 87 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement entièrement rénové à Bordeaux, au cœur du quartier calme de Cauderan. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace de vie vous accueille dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
À l'entrée, vous serez séduits par un couloir bien agencé avec placards qui vous mène à un grand séjour lumineux :
- Séjour spacieux avec parquet et vue sur le Parc Bordelais
- Cuisine séparée avec accès direct à la loggia
- Deux chambres dont une donnant sur un balcon privatif
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Comprend une cave et un parking sécurisé
Le séjour lumineux constitue le cœur de cet appartement, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance agréable pour vos moments de vie quotidienne. Imaginez-vous profiter de repas conviviaux avec amis et famille, en admirant la vue apaisante sur les jardins environnants.
La cuisine séparée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, avec son accès direct à la loggia, idéale pour savourer un café le matin. Les deux chambres offrent un espace de repos silencieux, tandis que le balcon vous permettra de profiter d'un bon livre en plein air. Cette propriété est non seulement un lieu de vie, mais un véritable cocon de sérénité, à proximité des écoles et des transports en commun.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 87 m² entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition en étage élevé, avec un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse vue parc pour des moments de détente paisibles. Situé dans le quartier prisé de Cauderan, il bénéficie d'un accès facile aux transports et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Avec un potentiel locatif intéressant, cet espace moderne représente un investissement solide tant pour une résidence principale que pour un achat locatif.
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