Maison familiale 6 pièces 163 m² avec garage à Champigny sur Marne 472000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 163 m²
- Surface terrain : 507 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette grande maison familiale située à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de Coeuilly. Avec une surface habitable de 163 m², cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour accueillir votre famille.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par :
- Un double séjour spacieux qui invite à la convivialité.
- Une cuisine séparée, idéale pour les moments de partage culinaire.
- Quatre grandes chambres lumineuses pour le confort de chacun.
- Un sous-sol total doté d'un garage de 58 m² pour un stockage optimal.
- Un joli jardin de 507 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Dès l'entrée, le double séjour s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse, avec de larges fenêtres permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Ce lieu de vie, où l'on pourra imaginer d'innombrables soirées entre amis, se complète avec une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, conçue pour les passionnés de gastronomie.
À l'étage, découvrez trois grandes chambres, parfaites pour assurer intimité et repos à chaque membre de la famille. Une salle de bains bien agencée, tout comme des sanitaires séparés, ajoutent un confort certain au quotidien. Le sous-sol total permet d'accéder à un garage spacieux, prêt à accueillir vos véhicules et à offrir un espace de rangement inestimable. Enfin, le jardin vous attend pour des moments de détente en plein air, promettant un cadre de vie paisible et serein.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette grande maison familiale de 6 pièces à Champigny-sur-Marne offre un vaste espace de 163 m² sur un terrain généreux de 507 m², parfait pour accueillir une famille. Située dans un quartier calme, elle dispose d'un sous-sol total avec garage, ajoutant un potentiel de rangement et d'aménagement. Avec ses 4 chambres spacieuses et son double séjour lumineux, ce bien promet une excellente rentabilité locative pour investisseurs en quête d'un emplacement de choix.
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