Appartement F3 duplex 60 m² à louer Coutevroult avec balcon 985 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Balcon : 8 m²
- Box fermé : 14 m²
- Prix actuel : 985 €
Visite guidée
Bienvenue. Vous voici face à un duplex F3 de 60 m² niché à Coutevroult. Ici, le silence règne et les volumes épousent la lumière. Cet appartement, rénové de fond en comble, mêle le confort contemporain à une allure intemporelle. Votre arrivée est enveloppée d’une atmosphère douce, presque confidentielle. Le séjour de 23 m² s’impose : espace pour réunir, rire, échanger. On s’y projette vite, entre amis autour d’un verre ou seul, livre en main, bercé par la clarté naturelle.
La cuisine ouverte de 6,25 m² répond à toutes les exigences du quotidien. Aménagée et équipée de façon judicieuse, elle invite à mitonner, déguster, partager. Le parquet en bois, filigrane de qualité dans chaque pièce, apporte une noblesse rare. Côté cuisine et salle de bains, le carrelage contemporain se charge de la praticité et élégance. Vous gagnez sur tous les tableaux.
Deux vraies chambres. Calmes, cloisonnées comme des cocons pour préserver votre repos. Idéal pour un couple, une famille débutante, ou des actifs souhaitant allier performance professionnelle et apaisement du soir. Chaque espace trouve sa juste mesure : rangement optimisé, circulation aisée, sensation d’espace sans vide inutile.
Le balcon de 8 m² vaut à lui seul une visite. Au petit matin pour le café, en soirée pour un verre entre proches, il devient une oasis suspendue. Son panorama dégagé sur les abords paisibles de l’immeuble vous permet de couper vraiment, le temps d’une pause, du rythme effréné de la semaine.
- Superficie totale de 60 m², pensée pour vivre sans contraintes ni perte d’espace
- Duplex perché au premier et dernier étage, promesse d’intimité et tranquillité
- Box fermé de 14 m² : stationnez sans stress votre berline ou SUV
- Travaux récents, finitions soignées et matériaux haut de gamme
- Tout à deux pas : commerces essentiels, écoles, accès rapide aux axes majeurs
Sous le signe du confort, ce duplex se fait remarquer par la fonctionnalité de son WC indépendant et sa salle de bains ergonomique. Chaque détail vise à alléger votre quotidien. Rien n’est laissé au hasard, de la qualité de l’agencement aux installations modernes.
Ce bien s’inscrit parmi les opportunités rares à Coutevroult. Il conjugue quiétude, proximité et prestations de haut niveau. Si vous recherchez un nouveau point d’ancrage dans un environnement apaisant, ce duplex mérite toute votre attention. Venez le découvrir, il se pourrait bien que ce soit le prochain chapitre de votre parcours immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce duplex de 60 m² niché à Coutevroult, refait à neuf du sol au plafond. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour de 23 m². Cet espace généreux invite à la convivialité, parfait pour un dîner entre amis ou un moment de lecture face à la lumière naturelle qui traverse la pièce. Imaginez un dimanche matin : tasse de café à la main, installé sur un balcon de 8 m² surplombant un environnement paisible. À cela s’ajoute un box fermé de 14 m², rare dans le secteur, pour stationner votre véhicule ou entreposer sans compter.
Ce duplex, c’est aussi un choix malin pour l’investisseur avisé. Dans un quartier serein et verdoyant, vous profitez d’une forte attractivité locative. À destination d’un propriétaire engagé, ce bien réunit praticité et tranquillité. Une adresse où il fait bon vivre, et où votre patrimoine prend racine durablement.
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