Location colocation 116m² 5 chambres à Melun proche université 533€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 116 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salles de bain: 2
- Étage: 1
- Score DPE Énergie: 327 kWh/m²/an
- DPE Climat: Classe B
- Proximité Université: 100 m
- Proximité Gare RER: 15 min à pied
Visite guidée
Découvrir un appartement de 116 m² au centre de l’île Saint-Etienne à Melun, c’est toucher du doigt l’équilibre recherché entre espace privé et vie partagée. Ici, chaque détail sert un objectif précis : une colocation pensée pour les échanges, mais aussi pour ceux qui savent apprécier leur tranquillité. Lorsque vous poussez la porte, la première impression ne trompe pas. Le lieu respire la convivialité, sans rien céder à l’intimité.
Le salon s’étire devant vous. Un grand canapé d’angle attend les discussions animées ou les fins de journées où chacun vient retrouver un peu de confort. La table invite à la fête, ou à un simple moment en famille, six places prêtes à accueillir vos amis. L’ensemble est complété par une télévision grand écran — de quoi transformer une soirée ordinaire en visionnage partagé. Rien n’a été laissé au hasard.
Attenant, la cuisine indépendante ne s’adresse pas qu’aux cuisiniers du dimanche. Cet espace optimisé réserve de belles surprises :
- Deux réfrigérateurs avec congélateurs séparés pour les emplettes et les réserves
- Micro-ondes, four : le duo parfait pour tout préparer, du plat mijoté au dîner improvisé
- Lave-vaisselle — adieu les corvées à rallonge
- Multiples rangements, ustensiles à portée de main, rien ne manque à l’appel
- Un bar haut pour vos petits-déjeuners ou repas sur le pouce
Chacune des cinq chambres offre une pause hors du tumulte. Le choix des matériaux et du mobilier s’inspire directement de la quête de confort. À l’intérieur, vous trouvez systématiquement :
- Un lit généreux 140x190cm, linge soigné prêt à l’emploi
- Un vrai bureau, parce qu’il y a des soirs où l’on préfère travailler au calme
- De grands rangements pour tout organiser sans effort
L’appartement propose également deux salles d’eau. Douche pour l’un, meuble vasque pour l’autre : chacun son rythme le matin. Un second WC vient compléter l’ensemble, signe que la praticité n’a pas été sacrifiée sur l’autel du design.
Côté logistique, la buanderie simplifie le quotidien. Deux machines à laver, une centrale vapeur, nombre d’espaces de rangement pour gérer les tâches domestiques sans y consacrer plus de temps que nécessaire. On s’organise à sa guise, sans compromis sur l’efficacité.
L’adresse surpasse les attentes. Commerces de bouche, restaurants animés et surtout, l’université Paris-Panthéon-Assas à moins de cent mètres. Les étudiants, les actifs et les jeunes professionnels apprécieront. La gare RER est à quinze minutes à pied, fidèle alliée pour ceux qui jonglent avec un agenda chargé. La mobilité, ici, ne connaît pas d’obstacles.
Retenez les atouts-clés :
- Un espace de vie pensé pour fédérer et faciliter l’organisation
- Des équipements récents et efficaces au service du quotidien
- Un emplacement couru, adresse de choix au cœur d’un quartier vivant
- Le volume, confortable, qui distingue chaque chambre
- La proximité immédiate de l’université et des axes de transport
Cet appartement conjugue le calme, la modernité et l’accès à tous les services essentiels. À Melun, ce type de bien reste convoité et se raréfie. Le découvrir, c’est se donner enfin la possibilité de vivre, ou d’investir, sereinement dans une ambiance aussi stimulante qu’apaisante.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implantée au cœur de l’île Saint-Etienne, cette colocation de 5 chambres se situe à deux pas de l’Université Paris-Panthéon-Assas. Pour un investisseur, la demande locative ne fait aucun doute. À titre d’exemple, les étudiants et jeunes actifs recherchent en priorité ce secteur, justement pour son accessibilité immédiate à la fac et à tous les services du quotidien.
Le vaste espace de vie crée un vrai point de ralliement : salon généreux, cuisine équipée où l’on prépare un repas partagé le soir, buanderie pratique pour gagner du temps le matin. Chaque détail contribue à simplifier la vie des résidents. On pense ici à l’essentiel, sans affectation inutile.
La proximité directe de tous les commerces et du réseau de transports rend ce bien exceptionnel sur Melun. Dans ce secteur, dénicher une telle opportunité relève presque du parcours du combattant. Si vous mesurez l’intérêt d’un emplacement stratégique et souhaitez sécuriser votre investissement, cette adresse coche bien des cases stratégiques.
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